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Einfamilienhaus zum Kauf
317000 €1.766,02 €/m²
7Zimmer
179,5 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück
Welldorf / Serrest, Jülich / Welldorf (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Parma Immobilien
Parma Immobilien
Herr Robin Kolbe
Parma Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
317000 €
1.766,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Duplex
  • Kelleranteil

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raumangebot in ruhiger Lage von Jülich-Welldorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus, beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Das ursprüngliche Baujahr des kleineren Haupthauses wird auf etwa 1882 geschätzt. Während des Krieges wurde es vermutlich größtenteils zerstört und bis Ende der 1970er Jahre wiederaufgebaut und erweitert. In den darauffolgenden Jahren erfolgten zudem weitere Anbauten, die das Haus kontinuierlich vergrößerten und modernisierten.

Die Wohnfläche von ca. 179,50 m², verteilt sich auf zwei Ebenen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich empfangen. Der Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, ist angrenzend an das Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Ein Tageslichtbad ergänzt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf geräumige Schlafzimmer, und ein separates Gäste-WC. Die großzügige Dachterrasse ist ein besonderes Highlight auf dieser Etage.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem großzügigen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet, sowie einer einladenden Terrasse. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und eine zusätzliche Garage im Innenhof, die reichlich Stellplätze ergänzen. Somit stehen sowohl in der Einfahrt als auch im Gartenbereich zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Doppelgarage ist über eine separate Zufahrt zur Nachbarstraße bequem zugänglich. Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Werkstatt, die direkt von der zusätzlichen Garage aus erreichbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

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Lage

Jülich-Welldorf, ein Stadtteil von Jülich mit rund 1.351 Einwohnern, liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur lebendigen Stadt Jülich. In Welldorf finden Familien eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten und einer Gemeinschaftsgrundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Jülich leicht und bequem per Bus zu erreichen.

Die Stadt Jülich selbst, die aus der Kernstadt und 15 weiteren Stadtteilen besteht, ist reich an wichtigen Einrichtungen wie dem Amtsgericht, Finanzamt und dem St. Elisabeth-Krankenhaus. Das historische Stadtzentrum lädt mit seinen vielfältigen Geschäften, gemütlichen Restaurants und einladenden Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Die verkehrsgünstige Lage durch die Bundesstraßen B55 und B56 sowie die Autobahnen A44 und A4 macht Jülich besonders attraktiv für Berufspendler.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen das Freizeitangebot von Jülich: Der weitläufige Brückenkopf-Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportvereine, Tennisplätze und kulturelle Highlights wie die beeindruckende Zitadelle Jülich Abwechslung bieten. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com Stichworte Nutzfläche: 205,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.766,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.306 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Parma Immobilien
Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter
Monschauer Straße 64, 52355 Düren
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Partnerschaft
Herr Robin Kolbe
Herr Robin KolbeDein Kontakt
Online-ID: 2grl25m
Referenznummer: VK404
Parma Immobilien
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Herr Robin Kolbe
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Bewertung: 5 von 5 Sternen