Einfamilienhaus zum Kauf 317.000 € 7 Zimmer 179,5 m²<br/>Wohnfläche 869 m²<br/>Grundstück Welldorf / Serrest Jülich / Welldorf 52428

Monat
7Zimmer
179,5 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück

Frau Vanessa Krifft

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raumangebot in ruhiger Lage von Jülich-Welldorf

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Dieses freistehende Einfamilienhaus, beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Das ursprüngliche Baujahr des kleineren Haupthauses wird auf etwa 1882 geschätzt. Während des Krieges wurde es vermutlich größtenteils zerstört und bis Ende der 1970er Jahre wiederaufgebaut und erweitert. In den darauffolgenden Jahren erfolgten zudem weitere Anbauten, die das Haus kontinuierlich vergrößerten und modernisierten.

Die Wohnfläche von ca. 179,50 m², verteilt sich auf zwei Ebenen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich empfangen. Der Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, ist angrenzend an das Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Ein Tageslichtbad ergänzt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf geräumige Schlafzimmer, und ein separates Gäste-WC. Die großzügige Dachterrasse ist ein besonderes Highlight auf dieser Etage.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem großzügigen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet, sowie einer einladenden Terrasse. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und eine zusätzliche Garage im Innenhof, die reichlich Stellplätze ergänzen. Somit stehen sowohl in der Einfahrt als auch im Gartenbereich zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Doppelgarage ist über eine separate Zufahrt zur Nachbarstraße bequem zugänglich. Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Werkstatt, die direkt von der zusätzlichen Garage aus erreichbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Duplex-Stellplatz
Kelleranteil

Lage

Welldorf / Serrest, Jülich / Welldorf (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jülich-Welldorf, ein Stadtteil von Jülich mit rund 1.351 Einwohnern, liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur lebendigen Stadt Jülich. In Welldorf finden Familien eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten und einer Gemeinschaftsgrundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Jülich leicht und bequem per Bus zu erreichen.

Die Stadt Jülich selbst, die aus der Kernstadt und 15 weiteren Stadtteilen besteht, ist reich an wichtigen Einrichtungen wie dem Amtsgericht, Finanzamt und dem St. Elisabeth-Krankenhaus. Das historische Stadtzentrum lädt mit seinen vielfältigen Geschäften, gemütlichen Restaurants und einladenden Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Die verkehrsgünstige Lage durch die Bundesstraßen B55 und B56 sowie die Autobahnen A44 und A4 macht Jülich besonders attraktiv für Berufspendler.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen das Freizeitangebot von Jülich: Der weitläufige Brückenkopf-Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportvereine, Tennisplätze und kulturelle Highlights wie die beeindruckende Zitadelle Jülich Abwechslung bieten. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

317000 €

1.766,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com Stichworte Nutzfläche: 205,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

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Monschauer Straße 64, 52355 Düren

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Online-ID: 2grl25m

Referenznummer: VK404