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Einfamilienhaus zum Kauf
317000 €1.766 €/m²
Finanzierung ab 1275 €/Monat
7Zimmer
179,5 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raumangebot in ruhiger Lage von Jülich-Welldorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus, beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Das ursprüngliche Baujahr des kleineren Haupthauses wird auf etwa 1882 geschätzt. Während des Krieges wurde es vermutlich größtenteils zerstört und bis Ende der 1970er Jahre wiederaufgebaut und erweitert. In den darauffolgenden Jahren erfolgten zudem weitere Anbauten, die das Haus kontinuierlich vergrößerten und modernisierten.

Die Wohnfläche von ca. 179,50 m², verteilt sich auf zwei Ebenen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich empfangen. Der Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, ist angrenzend an das Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Ein Tageslichtbad ergänzt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf geräumige Schlafzimmer, und ein separates Gäste-WC. Die großzügige Dachterrasse ist ein besonderes Highlight auf dieser Etage.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem großzügigen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet, sowie einer einladenden Terrasse. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und eine zusätzliche Garage im Innenhof, die reichlich Stellplätze ergänzen. Somit stehen sowohl in der Einfahrt als auch im Gartenbereich zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Doppelgarage ist über eine separate Zufahrt zur Nachbarstraße bequem zugänglich. Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Werkstatt, die direkt von der zusätzlichen Garage aus erreichbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Duplex-Stellplatz
  • Kelleranteil

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
317000 €
1.766,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.766,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.227 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com Stichworte Nutzfläche: 205,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma Immobilien
Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter
Monschauer Straße 64, 52355 Düren
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Partnerschaft
Frau Vanessa Krifft
Frau Vanessa KrifftDein Kontakt
Online-ID: 2grl25m
Referenznummer: VK404
Parma Immobilien
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Frau Vanessa Krifft
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Bewertung: 5 von 5 Sternen