Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1800000 €1.800.000 €1.816 €/m²

Finanzierung ab 7461 €/Monat

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991 m²Wohnfläche

754 m²Grundstück

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Ilversgehofen, Erfurt (99089)

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Zum Verkauf steht ein Paket von drei Mehrfamilienhäusern in attraktiver Innenstadtlage von Erfurt. Die Gebäude, die um 1900 errichtet und etwa 1995 renoviert wurden, bieten interessante Investitionsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche des Hauses in der Hans-Sailer-Straße 20 beträgt rund 250 m². Dieses Gebäude beherbergt sieben Wohneinheiten, die zwischen 30 m² und 40 m² groß sind und sich über zwei Stockwerke, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Hinterhaus erstrecken. Der Mieter des Hinterhauses kann einen abgegrenzten Gartenbereich exklusiv nutzen. Zudem kann ein angrenzendes Gartengrundstück von etwa 250 m² zusätzlich erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus in der Hans-Sailer-Straße 91 umfasst 11 Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein angrenzendes und ein freistehendes Hinterhaus. Die sechs Wohnungen im Vorderhaus sind zwischen etwa 33 m² und 40 m² groß und befinden sich in zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Vier weitere Wohneinheiten mit etwa 35 m² Wohnfläche befinden sich im angrenzenden Hinterhaus. Das freistehende Hinterhaus bietet 47 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit Blick in den Innenhof.

Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in der Spittelgartenstraße 6 bietet zehn Wohneinheiten auf insgesamt rund 366 m². Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss wurde zu drei teilmöblierten Apartments umgebaut. Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse steht den Mietern im ersten Obergeschoss zur Verfügung.

Zusammengefasst bietet dieses Paket von Mehrfamilienhäusern durch die zentrale Lage und die hohe Vermietungsquote in der Vergangenheit eine äußerst attraktive Investitionschance in Erfurt.

Stichworte Wohnfläche: 991,00 m², Gesamtfläche: 991,00 m², vermietbare Fläche: 991,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28