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Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €2.026 €/m²
Finanzierung ab 1530 €/Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
791 m²Grundstück

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Herr Jörg Siebert
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen! (JS-6433)

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Adelheidsdorf, die perfekte Verbindung zwischen Hannover und Celle. Dieses familienfreundliche Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m². Über den einladenden, hellen Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume. Die moderne und gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein.

Der geräumige Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zur großflächigen Terrasse. Hier haben Sie Platz für die Familie/Freunde und können gemütliche Stunden verbringen.

Das Erdgeschoss bietet zudem drei Schlafzimmer, eine "Essdiele" mit Terrassenzugang ein Home-office, ein modernes Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, perfekt für entspannende Momente, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss, mit insgesamt ca. 50m² Wohnfläche, erwarten Sie 3 weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Wannenbad komplettiert diese Etage, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden.

Für Ihre PKW's stehen eine Garage mit Werkraum, und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Hier können Kinder spielen, Feste gefeiert oder einfach die Natur genossen werden.
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und familienfreundlichem Ambiente.



Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 23.01.2035
Energieverbrauchskennwert: 147,16 kWh (m²a)
Baujahr: 1972
Baujahr Heizung : 2017
Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Frei ab Juli 2025
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
385000 €
2.026,32 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.026,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.190 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.006 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.566
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 147.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-joerg-siebert/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Herr Jörg SiebertDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6jp5r
Referenznummer: 6433
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Herr Jörg Siebert
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
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