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Einfamilienhaus zum Kauf
780000 €4.588 €/m²
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Herr Raphael Zierof
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

TOLLES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND GROßEM GRUNDSTÜCK IN ALZENAU!

1-FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND GROßEM GRUNDSTÜCK IN ALZENAU!

Das Massivhaus von der Firma Hebel-Haus mit tollem Grundstück und Doppelgarage wurde nach Eigentümerangabe geschätzt in den 1981er Jahren erbaut. Die Flächenaufteilung erfolgt über zwei Etagen mit einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Aufteilung weist den Elternbereich im Erdgeschoss und den Kinder u. Jugendbereich im Obergeschoss/Dachgeschoss auf. Änderungen der Zimmeraufteilung sind natürlich möglich. Die Großgarage mit Platz für zwei Autos und zusätzlichem Raum für eine kleine Werkstatt oder Lagerfläche finden Sie am Grundstücksrand vor. Die durchgängige Ausstattung entspricht weitgehend dem Grundbaujahr. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie die beiden Duschbäder im Dachgeschoss sind sehr geplegt, entsprechen allerdings nicht mehr dem Charme der Zeit. Schönheitsrenovierungen und Sanierungsmaßnahmen stehen daher auf jeden an. Der Kellebereich dient derzeit als Lagerflächen und Hobbyräume.
Der ebene Gartenbereich ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein Paradies für die ganze Familie.
Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Flur - Windfang - Gäste-WC - Wohnzimmer - Esszimmer - Terrassenbereich - Küche - Schlafzimmer - Büroraum - Bad mit Dusche, Wanne u. WC (Tageslicht);
*** OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS: Treppenaufgang - Schlafzimmer - Duschbad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Flur - Küchenbereich - großer Balkon zur Gartenseite
*** KELLER: Treppenabgang - Lagerraum - Heizungskeller - Tankraum - großzügiger Hobbyraum - weiterer Kellerraum
*** AUßENANLAGE: Grundstückszufahrt und großzügiger Hofbereich - herrliche, ebene Zier- und Nutzgartenanlage - Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum

Das Anwesen kann nach Rücksprache geräumt werden!

Das Objekt befindet sich in einem bevorzugten Alzenauer Ortsteil und liegt ca. 4 Kilometer und somit nur wenige Fahrminuten von der Stadtmitte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschule sind in Alzenau oder in Aschaffenburg vertreten. Eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten ist gegeben. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung mit öffentlichem Personennahverkehr. Der Autobahnanschluss zur BAB A45 (Richtung Aschaffenburg oder Hanau) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hieraus gelangen Sie auch auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Das Wohngebiet selbst, kann als bevorzugte Lage bezeichnet werden und ist der optimale Wohnort für Familien.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Wasserlos, Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
780000 €
4.588,24 €/m²
Provision für Käufer
3,000 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.588,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.598 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.507 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter
Leinwander Str. 2, 63739 Aschaffenburg
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Partnerschaft
Herr Raphael Zierof
Herr Raphael ZierofDein Kontakt
Online-ID: 25abc5f
Referenznummer: 0-400012629
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
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Herr Raphael Zierof
AB-Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen