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Einfamilienhaus zum Kauf
429950 €3.486 €/m²
5Zimmer
123,3 m²Wohnfläche
1.856 m²Grundstück

Idyllisches Einfamilienhaus in Bürmoos- Großzügiges Grundstück am Waldrand für Natur-und Ruhefreunde

Dieses charmante Einfamilienhaus, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123,32 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.856 m² (davon 1.374 m² Bauland und 482 m² Grünland) einen besonderen Rückzugsort. Direkt am Waldrand gelegen, begeistert die Liegenschaft durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Garage und einen Keller. Der Außenbereich umfasst ein Gartenhaus und einen weitläufigen Garten, ideal für Familien und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen. Ein Balkon mit 8,65 m² und eine Terrasse mit 17,20 m², laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein Anwesen mit viel Potenzial, das auf Ihre persönliche Handschrift wartet!

Monatliche Nebenkosten
Heizkosten: nicht bekannt da Leerstand
Grundsteuer: 8,33 €
Wasserbezugsgebühr: 4,67 €
Kanalbenützungsgebühr: 10,16 €
Wasserzählermiete: 2,00 €
Abfallbeseitigungsgebühr: 15,08 €
Gebäudeversicherung: 42,95 €
Gesamtkosten: 83,19 €

Renovierungen/Sanierungen
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort mit dem ursprünglichen Charme zu verbinden.

Lage
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bürmoos, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Autobahn in ca. 29 Minuten und der Flughafen Salzburg in etwa 39 Minuten zu erreichen sind.

Bürmoos bietet eine ideale Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Freizeitliebhaber können die Nähe zu den Bergen und Seen wie dem Holzöstersee genießen. Salzburg liegt nur 20 Minuten entfernt und ermöglicht Pendlern sowie Kulturinteressierten eine optimale Anbindung.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Kaufpreis
429950 €
3.486,46 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. 20 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,85 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Flughafen: 36.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.77, Distanz zum Bus: 1.44

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

David Deindl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Haydnstraße 22, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Team David Deindl
Team David Deindl Dein Kontakt
Online-ID: 2g8mc5w
Referenznummer: BB55-RHSE
David Deindl Immobilien GmbH
Team David Deindl
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen