Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €1.788 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

6.973 m²Grundstück

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Katharinenheerd (25836)

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WICHTIG ! NEUE INFORMATION BEZÜGLICH DER HEIZUNGSANLAGEN: Beide Häuser werden durch eine moderne Wärmepumpe beheizt.

Jetzt sind wir im Urlaub angekommen!
Dat "blaue Hus" im Herzen Eiderstedts heißt Sie mit seiner unverkennbaren, typisch skandinavischen blauen Holzfassade herzlich willkommen und signalisiert: Das Meer ist da, der Alltag liegt hinter uns, und der Urlaub hat begonnen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus im Doppelhausstil hat seinen Ursprung als Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1949. Im Jahr 2005-2006 wurde es um einen großzügigen Neubau erweitert, sodass nun insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Diese Erweiterung schafft viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte - sei es für generationsübergreifendes Wohnen, als geräumiges Familienheim oder mit vielseitigen Vermietungskonzepten.

Beide Häuser werden durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die eine energieeffiziente und nachhaltige Lösung bietet. Zusätzlich kann das Haupthaus flexibel mit der vorhandenen Ölheizung (Erdtank) als alleinige oder ergänzende Heizquelle betrieben werden - eine ideale Kombination aus moderner Technologie und bewährter Heiztechnik, die Ihnen die Wahl lässt.

Der Neubau (Jahr 2006) ist energetisch auf einem zeitgemäßen Stand und verfügt bereits über eine moderne Wärmepumpe. Im Innenbereich zeichnet sich der Neubau durch eine harmonische und für die Region typische Kombination aus echten Holzdielenböden und Terracotta-Böden aus, die sich perfekt mit den klassischen Sprossenfenstern im schönen nordfriesischen Blau ergänzen. Die Bäder sind großzügig gestaltet und bieten modernen Komfort mit großzügigen, ebenerdigen Duschen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenüberdachung im grünen Garten, die zum Genießen und Entspannen inmitten der Natur einlädt.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus von 1949 wurde seit der Fertigstellung des Neubaus als Ferienhaus vermietet und bewahrt den Charme einer idyllischen Zeitkapsel. Mit dänischen Sprossenfenstern, traditionellen Klöntüren und Holz-Wandvertäfelung bietet es ebenso wie der modernere Anbau eine liebevolle, authentisch nordische Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe oder wahlweise ausschließlich oder zusätzlich mit einer Ölheizung (Erdtank). Das Haus originale Haus weist aufgrund Baujahr einen Renovierungsbedarf auf, was jedoch, abzüglich der bereits angebauten Hausseite, ein lohnendes und überschaubares Projekt darstellt.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 6.973 m² besticht durch seine Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein wahres Familienparadies, das absolute Privatsphäre bietet, da keine direkten Nachbarn vorhanden sind. Der angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand und einem großen Gartenhaus schafft viel Raum zur Entfaltung. Hinter dem Obstgarten erstreckt sich die weitläufige, rückgelegene Fenne (Wiese) die es ermöglicht, den Traum vom eigenen kleinen tierfreundlichen Oase zu verwirklichen. Hier haben Schafe, Kühe, Pferde oder Ponys ausreichend Platz. Eine nachhaltige Kläranlage mit Klärteich ergänzt das naturnahe Konzept des Anwesens und macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die das Leben auf dem Land nachhaltig genießen möchten und genau dort Leben möchten wo andere Menschen weit anreisen um in dieser traumhaften Landschaft an der Nordsee Ihren Urlaub zu verbringen.

Worauf warten Sie? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Eiderstedter Idyll! Fordern Sie noch heute Ihr Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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[URL="https://www.willer-immobilien-eiderstedt.de/immobilienangebote"]Willer Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen