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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1049900 €8.076 €/m²
Finanzierung ab 3988 €/Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Exklusive Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Alu-Carport und Grundwasser-Wärmepumpe

Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie mit einer Diele und einem Gäste WC ausgestattet.

Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südseite, ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordseite und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.

Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden.

Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Offene Küche
  • Erstbezug sofort möglich
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • 4 Geschosse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme

Preise

Kaufpreis
1049900 €
8.076,15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.076,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.752 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.107 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

KEY FACTS:
- Wohnfläche ca. 130 m² (zzgl. Keller mit Hobbyraum in Wohnraumqualität)

- Grundstück ca. 210 m² mit schönem Garten in Süd-West-Ausrichtung

- wertbeständige Ziegel-Massivbauweise

- hochwertige Außenanlagen inkl. Aluminium-Carport

- ruhigere, rückwärtige Lage im Siedlungsgebiet

- keine Zwischenfinanzierung erforderlich, da Objekt bereits fertiggestellt

- Energieausweis (Bedarfsausweis, Energieträger: Grundwasser-Wärmepumpe, Effizienzklasse A+)

- Toplage im schönen Erding mit bester Anbindung an Landeshauptstadt München (S-Bahn) sowie unmittelbarer Nähe zum Flughafen München

- provisionsfrei vom Eigentümer zu erwerben

Angebotspreis: Haus 1.049.900,- € zzgl. Stellplätze 30.000,- € = 1.079.900,- €


AUSSTATTUNG:

Energieeffiziente und wertbeständige Massivbauweise (Ziegel), hochwertiges Eichenparkett, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kamin, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas, hochwertige Badausstattung, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, hocheffiziente Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Granit-Einfassungen im Eingangsbereich und Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Aluminium Carport, Mülltonnenhäuser in anthrazit, schlüsselfertige/bezugsfertige Übergabe ab sofort möglich KONTAKT/BESICHTIGUNGEN Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne (telefonisch oder per E-Mail), sofern Sie am Erwerb unseres Doppelhauses interessiert sind.

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frick Unternehmensberatung e.K.
Frick Unternehmensberatung e.K. Gewerblicher Anbieter
Marktplatz 1, 85598 Baldham
Herr Gottfried FrickDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6xw5n
Frick Unternehmensberatung e.K.
Herr Gottfried Frick
Frick Unternehmensberatung e.K.