Stadthaus zum Kauf 1.730.000 € 330 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Überlingen Überlingen 88662

Monat
330 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Katja von Einem- König

Immobilien von Einem- König

Historisches Wohn-und Geschäftshaus in der Altstadt direkt am Bodensee

Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1870 gebaut und 1991 kernsaniert.
Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, im 1. Obergeschoss, mit 114qm, 2. Obergeschoss, mit 107qm und im Dachgeschoss mit 109qm. Die Wohnungen haben Balkone.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beträgt 94qm.
Alle Einheiten sind vermietet.
Aktuelle Netto Mieteinnahmen im Monat 4.475,00€
Die Fenster sind 2-fach verglast und teilweise erneuert.
Es ist kein Personenaufzug vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
Terrasse
vermietet

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das historische Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter, in unmittelbarer Seeuferlage, am Ende der verkehrsberuhigten und neu angelegten Fußgängerzone, in der schönen, belebten Altstadt in Überlingen am Bodensee.
Durch die Umgestaltung der Klosterstrasse zur verkehrsberuhigten Zone, wird die historische Innenstadt insgesamt sehr aufgewertet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1730000 €

5.242,42 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage von 1,5% zuzüglich gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig nach Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrages

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Niedrigster Wert in der Region

2.398 €/m²

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10.257 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache möglich und müssen mit den Mietern abgesprochen werden.
Für weitere Unterlagen und Informationen, bitte ich um Angabe der Adresse und Telefonnummer um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten.
Alle Angaben berufen sich auf Aussagen des Eigentümers, Immobilien von Einem-König übernimmt für dessen Richtigkeit keine Haftung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien von Einem- KönigGewerblicher Anbieter

Manzweg 40, 88662 Überlingen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g49a58