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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
489996 €4.808 €/m²
4Zimmer
101,9 m²Wohnfläche
31.03.2025Verfügbarkeit

ImmoCenter I FinanzCenter GmbH
ImmoCenter I FinanzCenter GmbH
Herr Günter Teich
ImmoCenter I FinanzCenter GmbH

AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - Bezugsfertig bereits im März 2025 - VERKAUFT

Bereits im Frühjahr 2025 einziehen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs.

Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.

Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen -
hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.03.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Fleurystraße 30 a, Eisberg, Amberg (92224)
AMBERG - ZENTRUMSNAHE LAGE [F30A]

Das Neubauobjekt [F30A] befindet sich in der Fleurystraße, wenige Meter von der Ostbayerischen
Technischen Hochschule (OTH Amberg) entfernt.
Die historische Innenstadt Amberg's ist über die Maxallee, vorbei an dem malerischen Maltesergarten,
in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort, z. B. mit den nahegelegenen Dienstleistungszentren
direkt an der "Fleurystraße", ermöglichen kurze Wege für alle wichtigen Erledigungen des Tages.
Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken,
Restaurants - all dies reiht sich um diese optimale Objektlage.

Durch die angenehme Lage des Grundstücks ist ruhiges Wohnen und Leben zentrumsnah möglich. Ideal ist auch die Anbindung an den ÖPNV (Citybus Amberg) - direkt am Objekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis
489996 €
4.808,12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23600 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.650,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.808,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.709 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.884 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 46.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alles Informative zum Neubauprojekt [F30A] auch unter:
www.amberg-zentrumsnah.de Stichworte Nutzfläche: 11,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,80 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoCenter I FinanzCenter GmbH
ImmoCenter I FinanzCenter GmbHGewerblicher Anbieter
Schloßgraben 8, 92224 Amberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Günter Teich
Herr Günter TeichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ajz95p
Referenznummer: WR [F30A] - W5
ImmoCenter I FinanzCenter GmbH
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Herr Günter Teich
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