Mehrfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 12 Zimmer 389 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Nossen Nossen 01683

Monat
12Zimmer
389 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

Herr Tino Görtz

ICC Immobiliengruppe GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, Teilsanierung notwendig! Teilvermietet, BV für Balkone positiv!

DIE Gelegenheit eine Investition mit Sanierung zu tätigen!

Zum Verkauf steht, unweit des Nossener Marktes gelegen, ein gut nutzbares Mehrfamilienhaus
auf der Waldheimer Str. 27. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, 2 davon sind derzeit vermietet.

Die restlichen 4 leer stehenden Wohnungen sind vollständig entkernt worden und stehen nach einer Modernisierung für eine neue Nutzung (Vermietung) zur Verfügung. Sie befinden sich im EG,
1. OG und dem gesamten Dachgeschoss.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 10.605,60 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Nossen, Nossen (01683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie ist vor allem durch das Autobahn-dreieck Nossen bekannt, das die A 14 an die A 4 anbindet, aber auch durch das über der Mulde gelegene Schloss und das Kloster Altzella.
Nossen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen der Bundesautobahn 4 und der A 14 sowie an der Bundesstraße 101. Die Stadt ist Anfangs- und Endpunkt der Bundesstraße 175. Angrenzende Gemeinden sind Mochau, Roßwein, Großschirma, Reinsberg und Striegistal im Landkreis Mittelsachsen sowie Käbschütztal, Lommatzsch und Klipphausen im Landkreis Meißen.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Markt im Stadtzentrum von Nossen. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Umgebungsbebauung ist sowohl von frei stehenden, als auch von Reihen-Mehrfamilienhäusern mit bis zu drei Etagen geprägt. Die Immobilie ist zentral und somit gut für Familien gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1892
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

796,92 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.993 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne Innenbilder zur Verfügung. Stichworte 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ICC Immobiliengruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Schandauer Straße 57, 01277 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tino GörtzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqd455

Referenznummer: 6019