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Einfamilienhaus zum Kauf
1350000 €3.176 €/m²
Finanzierung ab 5430 €/Monat
9Zimmer
425 m²Wohnfläche
1.700 m²Grundstück

Großes Haus für mehrere Generationen mit schöner Aussicht

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein großes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Rheindorfer Lage.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet zahlreiche Wohn- und Nutzmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus sind Garderobe, Gäste-WC sowie Küche und Doppelgarage erreichbar. Zudem erwartet Sie ein offenes Wohnzimmer mit extra hoher Deckenhöhe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das neben dem Wohnzimmer gelegene Kaminzimmer ist gerade im Winter ein beliebter und gemütlicher Raum.

Über die Treppe gelangt man zum Obergeschoss. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen Schlafbereich bestehend aus Schlafzimmer, Bad und WC und auf der anderen Seite eine separate Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Besonders erwähnenswert ist die große Dachterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große und offene Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Ergänzt wird das Haus mit einem besonders großen Keller und vielen verschiedenen Räumen. Der Keller bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Hobby oder zusätzlichen Wohnraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1350000 €
3.176,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.176,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.386 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.038 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarktGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 39a, 51373 Leverkusen
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Partnerschaft
Herr Alexander EngemannDein Kontakt
Online-ID: 2hecp5r
Referenznummer: 4889
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Herr Alexander Engemann
Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen