**Exklusives Baugrundstück in idyllischer Dorfendlage - Perfekt für ein stilvolles Doppelhaus**
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 808 m² befindet sich in ruhiger Dorfendlage im charmanten Ort Burow. Es bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ist voll erschlossen, sodass der Bauprozess zügig starten kann.
Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan zur Bebauung mit einem Doppelhaus in offener Bauweise geeignet und erlaubt eine maximale Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 was einer bebaubaren Fläche von bis zu ca. 242,4 m² entspricht. Ebenso ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 zulässig, wodurch eine maximale nutzbare Geschossfläche von ca. 484,8 m² möglich ist. Es sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt, wobei die Firsthöhe zwischen 7,5 und 9,0 m liegen kann. Die Traufhöhe darf maximal 3,5 m über dem Oberflächenfertiggelände (OFG) betragen.
Die gestalterischen Vorgaben des Bebauungsplans ermöglichen eine ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Außenwände können mit Putzflächen, Vormauerziegeln oder maximal 40 % Holzverkleidungen gestaltet werden. Die Hauptdächer sind als geneigte Dächer vorgesehen, wobei Sattel- und Krüppelwalmdächer eine Dachneigung von 38 bis 50 Grad und Walmdächer eine Dachneigung von 28 bis 38 Grad aufweisen dürfen. Freistehende Garagen sind ebenfalls zulässig und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen - nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Grundstück zu realisieren, das mit seiner ruhigen Lage, der harmonischen Umgebung und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten die ideale Basis für ein modernes und stilvolles Zuhause bietet.
