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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €1.800 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
784 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Patrick Gärtner
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Zentral gelegenes Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit viel Potential

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit viel Potenzial. Die Immobilie, die sich auf einem Grundstück in zweiter Reihe befindet, bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Mit zwei Bädern und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus weist den typischen Stil und Grundriss der 60er Jahre auf und bedarf einer Renovierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Neben einem geräumigen Wohnzimmer gibt es vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die zwei vorhandenen Bäder bieten Potenzial, jedoch ist eine Erneuerung der Sanitäranlagen notwendig, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten.

Der Außenbereich verfügt über einen Garten, der ebenfalls Gestaltungspotenzial bietet. Dieser bietet Platz für Spielgeräte der Kinder oder zur Errichtung von gemütlichen Sitzbereichen zur Entspannung.

Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die sich ein Heim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen schaffen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Aurich, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Aurich, im Nordwesten Deutschlands. Aurich liegt in Ostfriesland und ist bekannt für seine historische Altstadt und die umliegende malerische Landschaft.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.

Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in Aurich sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Aurich verfügt über ein breites kulturelles Angebot. Das historische Zentrum mit dem Schloss Aurich, Museen und diversen Veranstaltungsorten ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet abwechslungsreiche kulturelle Erlebnisse.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Aurich eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem idealen Ort für Familien und Paare macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.015 €/m²
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3.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Deutsche Bank Immobilien
Patrick Gärtner
Mail: patrick.gaertner@db.com
Mobil: 0151 - 24 07 90 30
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Osterstraße 1, 26506 Norden
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Partnerschaft
Herr Patrick GärtnerDein Kontakt
Online-ID: 2gwpq5s
Referenznummer: 41080103-072910
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