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Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €1.936 €/m²
Finanzierung ab 2033 €/Monat
268,6 m²Wohnfläche
741 m²Grundstück

'Conrad' vier Parteien Mehrfamilienhaus in Kempten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² auf einem 741 m² großen Grundstück. Es verfügt über drei Garagenstellplätze und zwei weitere Stellplätze. Die Erdgeschosswohnung umfasst 88 m², hat eine Terrasse mit Gartenzugang und ein saniertes Bad sowie eine neue Küche. Im ersten Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung mit 112 m², Balkon und Dachterrasse. Beide Einheiten sind aktuell von den Eigentümern bewohnt, die beim Verkauf ausziehen würden. Im Dachgeschoss gibt es zwei kleinere vermietete Wohnungen mit 58 m² und 35 m². Insgesamt gibt es drei Garagenstellplätze, davon ist eine Garage vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt bei Vermietung der noch selbstgenutzten Wohnungen ca. 35.400 Euro.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von etwa 4.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
520000 €
1.936,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. von beiden Parteien gleichermaßen zu entrichten
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.936,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.038 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.577 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.074
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 322,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodocs GmbH
Immodocs GmbHGewerblicher Anbieter
Edisonstr. 4, 87437 Kempten
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Jonna Waegemann
Frau Jonna WaegemannDein Kontakt
Online-ID: 2hmuh5f
Referenznummer: 2025-379
Immodocs GmbH
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Frau Jonna Waegemann
Immodocs GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen