Mehrfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 268,6 m²<br/>Wohnfläche 741 m²<br/>Grundstück Leubas / Ursulasried Kempten / Ursulasried 87437

Monat
268,6 m²Wohnfläche
741 m²Grundstück

Frau Jonna Waegemann

Immodocs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

'Conrad' vier Parteien Mehrfamilienhaus in Kempten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² auf einem 741 m² großen Grundstück. Es verfügt über drei Garagenstellplätze und zwei weitere Stellplätze. Die Erdgeschosswohnung umfasst 88 m², hat eine Terrasse mit Gartenzugang und ein saniertes Bad sowie eine neue Küche. Im ersten Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung mit 112 m², Balkon und Dachterrasse. Beide Einheiten sind aktuell von den Eigentümern bewohnt, die beim Verkauf ausziehen würden. Im Dachgeschoss gibt es zwei kleinere vermietete Wohnungen mit 58 m² und 35 m². Insgesamt gibt es drei Garagenstellplätze, davon ist eine Garage vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt bei Vermietung der noch selbstgenutzten Wohnungen ca. 35.400 Euro.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von etwa 4.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
vermietet

Lage

Leubas / Ursulasried, Kempten / Ursulasried (87437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempten im Allgäu liegt in Südbayern, rund 120 Kilometer von München entfernt, und ist durch die Autobahn A7 und das Bahnnetz gut erreichbar. Die nahe Lage zu den Alpen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren. Kempten hat kulturelle Highlights wie die barocke Residenz, die Basilika St. Lorenz und den Archäologischen Park Cambodunum, der die römische Geschichte zeigt. Mit guter Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Kempten ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

2.159,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. von beiden Parteien gleichermaßen zu entrichten

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Nutzfläche: 322,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4

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Anbieter der Immobilie

Immodocs GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonstr. 4, 87437 Kempten

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jonna WaegemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcug5n

Referenznummer: 2024-369