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ENGEL & VÖLKERS Wuppertal
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Maisonette zum Kauf
549000 €2.984 €/m²
Finanzierung ab 2204 €/Monat
4Zimmer
184 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ENGEL & VÖLKERS Wuppertal
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Herr Klaus Kipple
ENGEL & VÖLKERS Wuppertal
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig ausgestattete Maisonette-
Wohnung in Unterbarmen, Nähe des Skulpturenparks, vorstellen zu
dürfen. Das ehemalige Gemeindehaus wurde komplett entkernt und
aufgestockt. 2020 sind hier moderne Wohnungen entstanden, die
keine Wünsche offen lassen. Durch den Personenaufzug gelangen
Sie bequem in das 2. OG, in dem sich der Eingang zur Wohnung
befindet. Diese besticht direkt durch eine schöne helle Diele mit
großem Sichtfenster aus Echtholz. Auf einer Wohnfläche von ca.
184 m² steht Ihnen in dieser Ebene der großzügige und helle Wohnund
Essbereich mit der angrenzenden Küche zur Verfügung. Diese
ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen
viel Platz, um Ihre Lieben kulinarisch zu verwöhnen. Vom Essbereich
und der Küche gelangen Sie auf den sehr großen, mit Echtholz
Bankirai Terrassendielen ausgestatteten, überdachten Balkon, der
zur Erholung und Entspannung einlädt. Neben der Küche befindet
sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre
Waschmaschine und den Trockner. Das Gäste-WC, mit einer überdurchschnittlichen
Größe, finden Sie in der Diele neben dem
Eingangsbereich. Im 3. OG stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit
Ankleidebereich und das Bad-en-Suite sowie zwei Kinderzimmer und
ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Den zweiten, nicht
überdachten, Balkon in dieser Ebene können Sie von einem der
beiden Kinderzimmer betreten. Die Böden in der gesamten
Wohnung wurden mit einem hochwertigen Parkettboden
ausgestattet, die Bäder wurden gefliest. Beheizt wird die Immobilie
durch eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird und sich in
jedem Raum individuell steuern lässt. In beiden Bädern wurde
zusätzlich noch ein Design Handtuchheizkörper eingebaut. Alle
Räume sind mit Deckenspots ausgestattet und einzeln dimmbar.
Ihre Kinder können sich auf dem kleinen, hauseigenen Spielplatz
austoben. Außerdem lädt das eigene Gartengrundstück zum
Verweilen und bepflanzen ein. Ihren PKW stellen Sie bequem auf
dem Stellplatz mit Ladestation für E-Autos ab. Dieser ist bereits im
Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die
hochwertige Einbauküche. Ein Kellerraum und ein Fahrradkeller
runden dieses Angebot perfekt ab. Durch die durchdachte
Aufteilung eignet sich diese Immobilie für eine Familie mit max. zwei
Kindern. Das monatliche Hausgeld beträgt 760 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Balkon
  • Garten
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2020
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.983,70 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer
Gesamte Bruttocourtage: 3,57 % des Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
760 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.983,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.118 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.239 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.261
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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ENGEL & VÖLKERS WuppertalGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 83, 42103 Wuppertal
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus Kipple
Herr Klaus KippleDein Kontakt
Online-ID: 2hrmq59
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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