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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €3.416 €/m²
Finanzierung ab 2599 €/Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
701 m²Grundstück

Familienfreundlich & top angebunden - Ihr neues Zuhause in Nidderau!

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Nidderau - saniert & bezugsfertig!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Nidderau vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich 1925 erbaut, wurde das Haus durch einen Anbau im Jahr 2000 erweitert und vollständig saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m², einem traumhaften Garten, einer eleganten weißen Design-Küche und einer Infrarot-Sauna bietet dieses Zuhause höchsten Wohnkomfort für Familien und Naturliebhaber.

Highlights dieser Immobilie:

? Perfekt saniert & modernisiert: Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert, inklusive Neubau des Anbaus. Zusätzlich wurde der Brenner der Heizung erst 2023 erneuert - eine wertvolle Investition in die Zukunft.

? Viel Platz & durchdachter Grundriss: Mit 7 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für eine Familie, Homeoffice oder Hobbyräume.

? Traumhafte Wohnküche: Die großzügige, weiße elegante Küche ist ein echtes Highlight - stilvoll, modern und perfekt für gemütliche Kochabende.

? Hervorragende Außenflächen: Eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Hochbeeten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Hobbygärtner.

? Wellness für Zuhause: Die Infrarot-Sauna im Haus sorgt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden.

? Viel Stauraum & Parkmöglichkeiten: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage auch drei weitere Stellplätze - perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Wohnen in bester Lage von Nidderau

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Nidderau. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv:

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Anbindung: Durch die Nähe zur S-Bahn sowie zur A66 sind Frankfurt, Hanau und Umgebung schnell erreichbar.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in direkter Umgebung.
Freizeit & Natur: Parks, Radwege und Naherholungsgebiete machen die Umgebung ideal für Natur- und Sportbegeisterte.

Fazit: Ein Haus zum Verlieben!

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Wohnqualität. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Wellness-Fans - hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
649000 €
3.415,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.415,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.277 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.665
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 171 1138646? erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 13.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.30, Distanz zum Gymnasium: 4.16, Distanz zum Flughafen: 7.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.02, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 15.84

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHGewerblicher Anbieter
Brüderstraße 4, 04103 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Marcus ConradDein Kontakt
Online-ID: 2hjtp5p
Referenznummer: MCo-11538
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen