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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1250000 €3.592 €/m²
Finanzierung ab 5030 €/Monat
348 m²Wohnfläche
133 m²Grundstück

Innenstadt-Obertrave - Top modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in bester Innenstadtlage

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage der Lübecker Innenstadt.

Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 2017 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand. Das Haus umfasst sechs Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 40 m² und ca. 80 m², was eine breite Zielgruppe anspricht.

Alle rückwärtigen Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die im Zuge der Modernisierung 2017 zur Steigerung der Wohnqualität und Attraktivität hinzugefügt wurden. Die Dachgeschosswohnung besitzt sowohl einen Balkon nach hinten als auch einen nach vorne. Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Im Rahmen der Sanierung wurden alle wesentlichen technischen Komponenten des Gebäudes, einschließlich Elektrik, Leitungen, die Gaszentralheizung, sowie sämtliche Fenster und das gesamte Dach, auf den neusten Stand gebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1250000 €
3.592,47 €/m²
Provision für Käufer
5 % (zzgl. MwSt.)
5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.560,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.592,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.287 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.153 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
5.163
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Pflichtangaben Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D


Provisionshinweis: 5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten. Stichworte Wohnfläche: 317,45 m², Nutzfläche: 30,50 m², Gesamtfläche: 347,95 m², vermietbare Fläche: 317,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Esplanade Immobilien Beratung GmbH
Esplanade Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Hüxstraße 90, 23552 Lübeck
partner badge
Partnerschaft
Online-ID: 2hvsw5n
Referenznummer: 151800964#o7GfM
Esplanade Immobilien Beratung GmbH
Gewerblicher Anbieter
Esplanade Immobilien Beratung GmbH