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DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 125 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wittdün auf Amrum 25946
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
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Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 125 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wittdün auf Amrum 25946
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Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €6.320 €/m²
Finanzierung ab 3314 €/Monat
125 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Herr Leif Both
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sensationeller Nordseeblick - Grundstück in allerbester Insellage auf Amrum

Objektbeschreibung - modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 1.Reihe zur Nordsee
- erstklassiges Grundstück an der Obere Wandelbahn, in dieser bestechenden Lage eine absolute Rarität und seltene Kaufgelegenheit
- attraktive Südausrichtung mit traumhaftem Nordsee-Panoramablick
- Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan
- GRZ 0,25 ermöglicht eine Hausgrundfläche von rd. 152 m²
- 1,5-geschossige Bauweise (ein Vollgeschoss) Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss:
- Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Duschbad

Ausgebauter Dachboden (Abstellraum):
- ein Raum mit einem großen Panoramafenster, Pantry, Duschbad

Teilkeller (über Außentreppe zu erreichen):
- Heizungsraum (Ölzentralheizung), Abstellraum, Öltank

Einfache, nicht mehr zeitgemäße Ausstattung. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf. Gern stellen wir Ihnen weitergehendes
Bildmaterial zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Meerblick, Fernblick

Lage

Wittdün auf Amrum (25946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- auf der Nordseeinsel Amrum - die "Perle der Nordsee"
- Amrum ist bekannt für traumhafte Landschaften, wie Dünen, Badestrand/Kniepsand oder das Naturschutzgebiet "Amrumer Odde"
- das Grundstück liegt in Wittdün, dem Hafenort der Insel Amrum
- exponierte Lage auf der Südseite von Wittdün an der "Obere Wandelbahn" mit einem atemberaubendem Meerblick
- die "Obere Wandelbahn" gehört zu den begehrtesten Lagen der Insel
- der traumhafte Sandstrand "Kniepsand" liegt direkt vor der Tür
- der Ortskern mit beliebten Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig bequem zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker sind ebenfalls schnell zu Fuß erreicht
- selbst zum Fähranleger sind es nur rd. 400 Meter

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
790000 €
6.320 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis (Käuferprovision)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.320 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.936 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweis beantragt / liegt leider noch nicht vor. Besichtigungstermine jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.Gewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 8, 25938 Wyk auf Föhr
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Leif Both
Herr Leif BothDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g3cp59
Referenznummer: DC-FOE1283
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Herr Leif Both
DAHLER Föhr-Amrum / Leif Both e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen