Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

417590 €417.590 €2.840,75 €/m²

Finanzierung ab 1693 €/Monat

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4Zimmer

147 m²Wohnfläche

892 m²Grundstück

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Velgast, Velgast (18469)

Spektakulär: Sowohl außen als auch innen zeigt sich der Bungalow SH 147 B in einem modernen Design. Außergewöhnlich ist die Deckenhöhe von mehr als 4 Metern im Wohn-/Essbereich als auch im Schlafzimmer, welche ein herrschaftliches Wohnambiente verspricht. Mit 50 m² Wohnfläche wurde der sehr offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich zudem sehr großzügig gehalten. Das barrierefreie Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, Vollbad, Gästebad mit möglicher Dusche, Hauswirtschaftsraum sowie Diele auf insgesamt 147 m². Ergänzt wird dieses durch eine überdachte Terrasse, die mit mehr als 20 m² genügend Platz für Lounge-Mobiliar oder einen großen Esstisch für ein geselliges Beisammensein bietet. Selbstverständlich können Sie auch diesen Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassen. Das SH 147 B wurde im Jahr 2017 zum "Haus des Jahres 2017" in der Kategorie "Fertighäuser" gekürt und hat im Mai 2018 die Goldmedaille in der Kategorie
"Bungalows" beim Deutschen Traumhauspreis gewonnen.

ERST BAUEN - DANN ZAHLEN!

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus.

Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar.

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:

° Haus - SH 147 B KfW 55 ST – 319.470,00 €
° Grundstück (externer Anbieter) - 892 m² - 98.120,00 €

Gesamtpreis: 417.590,00 €

Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Eigenleistungen, etc.)

Gut wohnen und in der Nähe arbeiten – in Velgast liegt beides ganz nah beieinander.
Die Gemeinde Velgast liegt zentral zwischen den wirtschaftlichen Motoren der Region. Hierzu zählen die Hansestadt Rostock, die Hansestadt Stralsund und die Hansestadt Greifswald.

Velgast, der kleine beschauliche Ort mit Nähe zum Fischland/Darß und Ostsee liegt etwa 25 Kilometer westlich der Hansestadt Stralsund im Landkreis Vorpommern- Rügen.

Die Gemeinde wird vom Amt Franzburg-Richtenberg mit Sitz in der Stadt Franzburg verwaltet.

Mit der unmittelbaren Nähe zur Autobahnanbindung A20, Abfahrt Tribsees, aber auch zur Bundesstraße B105 sowie zur der zentralen Lage im Landkreis Nordvorpommern bzw. zu den Oberzentren Rostock sowie Stralsund/Greifswald und durch den Haltepunkt der deutschen Bahn im Ort Velgast mit ICE- und IR-Anschluss ist eine optimale verkehrstechnische Verknüpfung vorhanden.

Durch die Usedomer Bäderbahn, die auf einem Teilabschnitt der ehemaligen Darßbahn verkehrt, wird Barth angeschlossen.
Neben den Großbetrieben haben sich kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.

Der Dienstleistungsfaktor ist für „dörfliche Verhältnisse“ beispielhaft. Arztpraxen, Zahnarztpraxis, Sparkasse, Elektromeister, Fliesenleger, Heizungsbauer, Baugeschäft, Baustoffhanel, Physiotherapie, Friseur, gastronomische Einrichtungen, Nagelstudio und Bibliothek machen das Leben in der Gemeinde lebenswerter.
Kurze und sichere Wege zur Grundschule und zum Kindergarten vor Ort machen unsere Gemeinde familienfreundlich. Auch die Größeren haben es nicht weit zur Regionalen Schule nach Franzburg oder zum Gymnasium nach Barth. Das Velgaster Fachgymnasium bereitet die Schüler auf ihr späteres Berufsleben vor.

Der Fluss Barthe, der im Borgwallsee in der Nähe von Stralsund entspringt, fließt durch das Gemeindeterritorium. In Barth mündet der Fluß in den Barther Bodden.
Die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste, die wunderschöne Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Radwegen bieten jede Menge interessanter Schauplätze, angenehm unverbrauchte Luft und die Möglichkeit, mal abzuschalten.

Sonstiges ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.

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Insgesamt stehen 29 Grundstücke zum Verkauf zur Größen zwischen 763 m² und 1.547 m².

Für das allgemeine Wohngebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 2.

Die Grundstücke sind voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser liegen am Grundstück an.

Der Stromanbieter vor Ort ist Eon E.DIS AG.

Für die Wasser- und Abwasserentsorgung ist die REWA GmbH Stralsund verantwortlich.