Wohnung zum Kauf 261.900 € 2 Zimmer 58,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Rathenaustraße 1 Langenhagen - Mitte Langenhagen 30853

Monat
2Zimmer
58,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Sascha Schwalbe

lux living

Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung im Rathenau Quartier

Ist Ihnen eine moderne, hochwertige Ausstattung in Ihrer Wohnung wichtig?

Dann finden Sie hier genau das, wonach Sie suchen. Ausstattungsdetails wie z.B. hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte gehören zur Grundausstattung.

Die Bauausführung erfolgt nach der aktuellsten Energieeinsparverordnung. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine effiziente Wärmepumpe. Die Eigentumswohnungen werden inkl. Malerarbeiten sowie Fußbodenbeläge übergeben.

Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie bspw. offene Küchen, ineinander übergehende, helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbädern sowie geräumige Schlafräume.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen sowie 2 Stellplätzen im Außenbereich.

Zusätzlich befindet sich eine Fahrrad- und Müllbox auf dem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche

Lage

Rathenaustraße 1, Langenhagen - Mitte, Langenhagen (30853)

Das Objekt befindet sich unmittelbar im Zentrum von Langenhagen und ist durch ein Wohn- und Geschäftsviertel geprägt.

Die Verkehrsanbindung von Langenhagen ist ausgezeichnet. Sowohl die A2, als auch die A7 sind vom Stadtkern aus schnell zu erreichen. Die Anbindung an den Flughafen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal, da sowohl Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz, als auch ein S-Bahnhof zu Langenhagen gehören. Sie können innerhalb von zehn bis fünfzehn Minuten vom Stadtkern Langenhagen den Hauptbahnhof Hannover erreichen.
In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und einige Restaurants sowie Cafés, die zum Verweilen einladen. Ärzte und Apotheken befinden sich auch in direkter Nachbarschaft. Ebenso erreichen Sie eine Schule und einen Kindergarten fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

261900 €

4.501,55 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.501,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.971 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.612 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSHINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

lux livingGewerblicher Anbieter

Lausitzer Straße 1, 30916 Isernhagen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dn2k5x