Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

419000 €419.000 €793,43 €/m²

Finanzierung ab 1749 €/Monat

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528,1 m²Fläche

170 m²Grundstück

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Bad Hersfeld, Bad Hersfeld (36251)

Das denkmalgeschütze Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1750 auf einem ca. 170 qm großen Grundstück in zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld erbaut.

Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtfläche von ca. 528 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Ladenfläche (Gastronomie) mit einer Größe von ca. 116 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Büro-/Praxisfläche mit einer Größe von ca. 94 m², welche aktuell noch vermietet ist.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 61 m². Diese Fläche ist ab August 2024 unvermietet.
Im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoß befinden sich Wohnräume mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m². Diese Einheit ist seit längerem unbewohnt und renovierungsbedürftig.

Die Heizungsanlage befindet im Kellergeschoss.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist unterkellert.

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld.
Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ca. 30.000 Einwohnern liegt im Herzen von Deutschland, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.

Bad Hersfeld verfügt über ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität , ist eine moderne Einkaufsstadt sowie Kulturzentrum der Region.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

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Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich. Stichworte Wohnfläche: 129,97 m², Nutzfläche: 72,46 m², Gesamtfläche: 528,09 m², Sonstige Fläche: 54,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3