Studio zum Kauf provisionsfrei 393.300 € 3,5 Zimmer 93,6 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ingelfingen Ingelfingen 74653

Monat
3,5Zimmer
93,6 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Marlen Schenk

Raiffeisenbank Frankenhardt-Stimpfach eG

Exklusives Wohnen am Worgberg - Neubauwohnung im 1. Obergeschoss

Objektbeschreibung Diese hochwertige Neubauwohnung im ersten Obergeschoss bietet exklusiven Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,64 m² und einer optimalen Raumaufteilung, die 3,5 Zimmer umfasst, ist sie perfekt für Paare und kleine Familien geeignet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Weinberge bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Das helle und freundliche Kinderzimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro. Das ruhige und geräumige Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsoase. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang zum Balkon. Dieser große Balkon bietet einen traumhaften Blick auf die Weinberge und ist der ideale Ort zum Entspannen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ingelfingen, Ingelfingen (74653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Ingelfingen, einer idyllischen Kleinstadt im Hohenlohekreis. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben. Das wunderschöne Tal mit seinen sanften Weinbergen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die herrliche Landschaft und lassen Sie sich von der Schönheit der Weinberge verzaubern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Trotz dieser idyllischen Lage müssen Sie auf Komfort und Bequemlichkeit nicht verzichten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur – ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

393300 €

4.200,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.200,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zusätzliche Informationen • Stellplatz und Garage:

Bei Bedarf können ein Stellplatz für 5.000 € und eine Garage für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Beide Optionen bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

• Energieeffizienz:

Das Gebäude erfüllt alle aktuellen Energieeffizienzstandards und sorgt somit für niedrige Nebenkosten.

Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über eine Lüftungsanlage und über eine moderne Sprachanlage
Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich von den Vorzügen dieser wunderschönen Neubauwohnung zu überzeugen.

Kontaktperson: Marlen Schenk
Telefon: 07959/9110-16
E-Mail: m.schenk@rbfs.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Frankenhardt-Stimpfach eGGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 2, 74597 Stimpfach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2ftjn5b