Stadthaus zum Kauf 250.000 € 8 Zimmer 308 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Tangerhütte Tangerhütte 39517

Monat
8Zimmer
308 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Thomas

OK-Immobilien - Thomas Holze

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tangerhütte – Sanierte Stadtvilla in guter Lage

Die sanierte, teilweise unterkellerte, Stadtvilla mit Klinkerfassade und mit über 300 m² Wohnfläche kann auf Grund der Größe und des Grundrisses sowohl für Familien, als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus besteht aus EG mit 118,65 m², 1.OG mit 125,05 m², DG mit 62,08 m² plus Dachboden.
Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Garten, eine Doppelgarage, Dachterrasse mit Markise, Sauna und beheiztem Wintergarten.

Besonderheiten:
Wallbox in Doppelgarage
Videoüberwachungssystem mit Aufzeichnung auf Handy
Sauna im Dachgeschoss
Auf jeder Etage ein Bad mit Fenster, auf jeder Etage Küche möglich
Viele charmante Original-Elemente sind teilweise erhalten und
wurden von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt und
aufgearbeitet:
• Originalfußböden aus 1936: Fischgrät-Parkett und Dielen
• Original-Holztüren inkl. Türbeschläge
• großzügiges Treppenhaus mit Treppenhausgeländer
• Eingangstür aus Eichenholz
• Wohn- und Esszimmer durch Original-Schiebetür geteilt

Heizung: zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung,
nur im Dach erfolgt Warmwasseraufbereitung mittels Boiler,
Fußbodenheizung im Wintergarten und Bad im EG (über Heizung),
zwei Zähler für Gasheizung möglich (separate Abrechnung möglich),
Dachterrasse mit Markise, beheizter Wintergarten,
großer Garten mit Teich, Terrasse,
Gartenpumpe und Auffangbehälter für Wasser,
Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch

Zustand:
Das Wohnhaus wurde ab 1993 umfassend modernisiert und in den zurückliegenden Jahren regelmäßig instand gehalten ( z. B. (2010 teilw. Modernisierung der Fußböden, 2020 teilw. Modernisierung der Elektroinstallation, 2023 Erneuerung des Zaunes und elektrisches Tor
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2 Geschosse
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Wintergarten
Sauna

Lage

Tangerhütte, Tangerhütte (39517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Straße
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Stadtkern mit Rathaus, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Bahnhof in Tangerhütte: S1 und RE20 bringen Sie in ca. 15 min bis Stendal, 30 min bis Magdeburg, 60 min bis Wittenberge.
Die Entfernung zur Stadtmitte ca. 200 m, Bundesstraße B189 ca. 10 km, Tangermünde ca. 18 km, Autobahn A2 ca. 43 km, Magdeburg ca. 45 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

811,69 €/m²

Provision für Käufer

1,19 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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811,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

366 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.828 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

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Loitscherweg 3, 39326 Colbitz

6 Jahre Partnerschaft

Thomas Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cj8j5d

Referenznummer: 1111