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Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei
119000 €541 €/m²
Finanzierung ab 452 €/Monat
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
883 m²Grundstück

Bauernhaus mit Sanierungs-Planung und §7-Abschreibung

Historisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit charmantem Fachwerkgiebel aus dem 18. Jahrhundert.
Das Haus ist in der Denkmalliste der Gemeinde Etzelwang als Bauernhaus mit Wohnstallbau geführt und überzeugt durch seinen sehr authentischen Charme.

Es besteht ein ausführliches statisches Aufmaß, ein Sanierungsgutachten, sowie ein Nutzungskonzept für zwei große Ferienwohnungen mit beeindruckenden Details.

Das große Scheunentor an der Giebelseite bietet nach Sanierung eine beeindruckende Glasfassade mit viel Licht für einen loftartigen Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses.

Durch den Denkmal-Status bestehen hohe steuerliche Vorteile nach §7i EStG. bei Sanierung des Gebäudes.

Das Haus ist vollständig entkernt und geräumt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Kleinod genauer vorzustellen.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird als gewerbliches Sanierungsobjekt angeboten.
Ein Energieausweis existiert nicht.

Laut Telekom ist Glasfaser bereits verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1794

Preise

Kaufpreis
119000 €
540,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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540,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
812 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.355 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
458
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & Sachverständiger
IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter
Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck
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10 Jahre Partnerschaft
Manfred BirnerDein Kontakt
Online-ID: 2jpds52
Referenznummer: MBGRHDSB-607
IBV Immobilien & Sachverständiger
Manfred Birner
IBV Immobilien & Sachverständiger
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen