Villa zum Kauf 1.890.000 € 8 Zimmer 374 m²<br/>Wohnfläche 4.248 m²<br/>Grundstück Schwelm 58332

Monat
8Zimmer
374 m²Wohnfläche
4.248 m²Grundstück

Ansgar Schwarzwald

DAHLER Dortmund

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Exklusive Unternehmervilla auf weitläufigem Grundstück

Diese atemberaubende Villa, gelegen in der charmanten Stadt Schwelm, bietet die perfekte Verbindung von Eleganz und Privatsphäre und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um eine Objektperle, die sowohl durch ihre repräsentativen Räumlichkeiten als auch durch ihr überaus großzügiges Gartengrundstück besticht. Die anspruchsvollen Bewohner erwartet eine Oase der Ruhe, inmitten eines Ambientes, das keine Wünsche offenlässt.

Das Anwesen präsentiert sich mit einer großzügigen Doppelgarage, welche einen direkten Zugang zum Haus bietet und somit nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit verspricht. Der Freiraum des eleganten Hauses wird durch die geschützte Terrasse mit Südwestausrichtung erweitert. Hier lässt sich der Alltag bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang hervorragend ausklingen. Eine zusätzliche Besonderheit stellt die exquisite Dachterrasse dar, die einen privilegierten Rahmen für unvergessliche Momente mit Blick über die friedliche Umgebung von Schwelm schafft.

Im Inneren der Villa eröffnet sich ein luxuriöser Wellnessbereich, der mit einer hochwertigen Sauna ausgestattet ist und den perfekten Rückzugsort für Entspannung und Selbstfürsorge bietet. Die Bewohner können hier vom stressigen Alltag abschalten und neue Kräfte sammeln.

Für diejenigen, die an einer flexiblen Nutzung des Raums interessiert sind, bietet das vollbelichtete Untergeschoss multifunktionale Räume, die individuell nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen gestaltet werden können. Ob als Homeoffice, Spielzimmer oder Fitnessstudio - die vielfältigen Möglichkeiten tragen zur Einzigartigkeit dieses Angebots bei.

Diese Villa in Schwelm verkörpert ein außergewöhnliches Wohnkonzept, welches modernen Wohnkomfort mit Privatsphäre und exklusivem Charme vereint. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom luxuriösen Wohnen in idyllischer Lage zu erfüllen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse

Lage

Schwelm (58332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen in der malerischen Stadt Schwelm, im Herzen Deutschlands, präsentiert sich diese exklusive Villa als ein wahres Juwel für anspruchsvolle Immobiliensuchende. Die Liegenschaft befindet sich an einer Adresse, die bekannt ist für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Schwelm, als Teil des Ennepe-Ruhr-Kreises, bietet eine charmante Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.

Die Umgebung ist durchzogen von malerischen Landschaften und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Familien bietet diese Gegend ideale Bedingungen, dank der hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist die Lage der Villa bestens angebunden. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, sodass Pendler und Stadterkunder alle gewünschten Ziele ohne großen Aufwand erreichen können.

Die Kombination aus der Ruhe einerseits und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben andererseits macht diese Adresse zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnort für all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Die Ehrenberger Straße 14 in Schwelm steht damit nicht nur für eine prestigeträchtige Wohnlage, sondern auch für ein lebenswertes Zuhause in einer Gemeinschaft, die Modernität mit Tradition vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1890000 €

5.053,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.343 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER DortmundGewerblicher Anbieter

Hörder Rathausstraße 28, 44263 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

Ansgar SchwarzwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff5q52

Referenznummer: DC-DOR693