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Debeka Bausparkasse AG
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Einfamilienhaus zum Kauf
432445 €2.644 €/m²
Finanzierung ab 1712 €/Monat
7Zimmer
163,6 m²Wohnfläche
741 m²Grundstück

Debeka Bausparkasse AG
Herr Benjamin Nagel
Debeka Bausparkasse AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ruhiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Mühlhausen-Ehingen

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde um 1960 errichtet. Im Jahr 1980 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert, die Dämmung und das Dach teilweise erneuert. Vermutlich wurde um den gleichen Zeitraum herum auch der Pool in den Garten gesetzt. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 altersgerecht umgestaltet. Die Fliesen im gesamten Bad sind rutschfest. Geheizt wird mit Öl. Im Keller befinden sich zwei Tanks mit 1.500 Liter Fassungsvermögen. Die Heizung wird durch einen offenen Kamin im Wohn-/ Fernsehzimmer und einem Kachelofen mit Kupferspirale unterstützt. Der Brenner der Heizung wurde im Mai 2010 ausgetauscht. Das Duschwasser wird aufgefangen und ebenso wie das Poolwasser in das Toilettensystem zurückgeführt. Im Keller stehen ein 800 und ein 300 Liter Behälter für Wasser. Das Dach ist mit einer PV- sowie Solaranlage ausgestattet. Die PV-Anlage stammt aus dem Jahr 2006. Es besteht noch ein Einspeisungsvertrag bis 2026. Im Anschluss an die geräumige Einzelgarage befinden sich noch ein Lagerraum und ein Schuppen.

Das Objekt bietet mit seinem großzügigen Platzangebot viele Möglichkeiten.

Bezugsfrei nach Rücksprache!

!WICHTIG!
Aktuell steht das Wohnhaus noch auf einem Erbpachtgrundstück. Der Verpächter wird die Erbpacht aber mit den neuen Eigentümern nicht fortsetzen. Das Grundstück wird zum aktuellen Bodenrichtwert von 145€/m² mit verkauft. Bei einer Grundstücksgröße von 741m² liegt der aktuelle Kaufpreis für das Grundstück bei 107.445 Euro. Dies ist so mit dem Erbpachtgeber besprochen.

!WICHTIG!
Das Grundstück wird nicht über die Debeka Bausparkasse vermarktet und muss mit dem Erbpachtgeber verhandelt werden.

!Wichtig!
Eine Provision fällt dementsprechend nur für das von uns vermittelte Wohnhaus und den daraus erzielten Kaufpreis an (Angebotspreis 325.000 Euro).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Rücksprache
  • 4 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Swimmingpool

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
432445 €
2.644,11 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.753 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.952 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.751
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
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Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2f3yk5t
Referenznummer: 1005998#4Fd7ty
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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