Projektiertes Baugrundstück zur Wohnbebauung und Gewerbebestandsgebäude
Übersicht des Grundstücks:
Das hier angebotene Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 4.226 m² und ist bereits für die Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern genehmigt. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück mehrere Lagerhallen in Verbindung mit Bürogebäuden.
Aktueller Bestand auf dem Grundstück:
Die Lager- und Bürofläche beträgt ca.1.994 m². Ein Palettenregalsystem-Lager ist bereits vorhanden, was eine effiziente und geordnete Lagerung Ihrer Waren ermöglicht. Die Möglichkeit, LKWs zu be- und entladen, ist gegeben, wodurch reibungslose Logistikprozesse gewährleistet werden können. An der Vorderseite und an der Rückseite der Lagerhalle befinden sich jeweils ein Rolltor. Innerhalb der Lagerflächen stehen mehrere Büroräumlichkeiten zur Verfügung.
Für den gesamten Gewerbebereich haben wir aktuell einen Mietinteressenten zur Auswahl bereitstehen.
Des weiteren befindet sich ein alleinstehendes Einfamilienhaus auf dem Grundstück, welches bis vor kurzem für die Kurzzeit Vermietung genutzt wurde.
Genehmigte Bebauung einer Bauvoranfrage:
Die geplante Bebauung sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten und ca. 22 Stellplätzen vor. Die Wohneinheiten bilden ca. eine Wohnfläche von ca. 2.301 m².
Zusätzlich wird eine Lagerfläche von 1.994 m² zur Verfügung stehen.
Besonderheiten
Bauvoranfrage: Bereits genehmigte Bebauung für zwei Mehrfamilienhäuser
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für PKWs
Flexibilität: Nutzung der großzügigen Lagerfläche
Sofortige Mieteinnahmen durch die Hallenvermietung und ggf. Einfamilienhausvermietung möglich
Fazit
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Solingen/Grenze Hilden. Die bereits genehmigte Bebauung ermöglicht einen schnellen Start für Ihr Bauvorhaben. Nutzen Sie diese Chance und realisieren Sie Ihr Projekt in einer aufstrebenden Region mit hoher Lebensqualität
