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Wohnung zur Miete
2045 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
2.Geschoss
15.12.2024Verfügbarkeit

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Privat von Nadine Krüger
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Erstbezug Neubau - Exklusive 5-Zimmer-Whg. mit Balkon und Fußbodenheizung

Diese Neubau-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu vereinen und so jedem Familienmitglied ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Die 141 m² große Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus und verfügt über fünf großzügige Zimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Besondere Merkmale der Wohnung:

Vinylboden: Hochwertiger Vinylboden verleiht jedem Raum eine warme, stilvolle Atmosphäre.

Moderne Heiztechnik: Die Kombination aus Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Pellet-Heizung sorgt für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima, besonders an kühlen Tagen.

Schallschutz: Massive Geschossdecken bieten optimalen Brandschutz und reduzieren den Lärm zwischen den Stockwerken.

Automatische Rollläden: Aluminiumrollläden an allen Fenstern der Westfassade schützen vor direkter Sonneneinstrahlung und erhöhen die Energieeffizienz.

Sicherheit: Eine hochsichere Eingangstür entspricht den neuesten Standards und bietet Schutz.

Ein großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum - ideal für gemütliche Familienabende oder zum Entspannen in der Sonne.

Die Wohnung umfasst zudem einen Keller und optional einen durch ein Garagentor gesicherten Parkplatz im Innenhof für bequemes und sicheres Parken.

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin persönlich ein. Außerdem sind im gleichen Komplex noch weitere Wohnungen (darunter auch Maisonette-Wohnungen) bis zu einer Größe von 161 m² verfügbar. Sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie mehrere Wohnungen besichtigen möchten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.12.2024
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Knauthainer Straße 24, Kleinzschocher, Leipzig (04229)
Wohnen in Leipzig Kleinzschocher - stadtnah und ruhig, ideal für Familien. Ihr Zuhause grenzt direkt an eine moderne Grundschule an, was es besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. Das Haus befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Anbindung: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Nicht weit entfernt ist der belebte Leipziger Adler.

In der Nachbarschaft gibt es alles, was man braucht: Supermärkte, Bäckereien und Cafés sowie Ärzte für den medizinischen Bedarf. Die umliegenden Grün- und Parkanlagen sowie das lokale Bowlingcenter bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2045 €
14,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
423 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
6.000,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.045,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g8xs5m
Referenznummer: 319137
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