Haus zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 559 m²<br/>Grundstück Artern Artern/Unstrut 06556

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
559 m²Grundstück

Herr Arne Rennecke

Maklerbüro Rennecke GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idyllisches Wohnen mit Ausbaupotenzial - Entfalten Sie Ihre Wohnträume

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² auf einem großzügigen Grundstück von 559 m². Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche. Die Fenster wurden 1997 durch moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Rollos ersetzt. Der Zugang zum Keller ist sowohl von innen als auch über den Hof möglich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Garage im Kellergeschoss.

Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die 2003 erneuert wurden, und die Warmwasserbereitung über einen Boiler, der 2019 installiert wurde. Ein Gasanschluss ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Umstellung auf Gasheizung, falls gewünscht.

Besonders hervorzuheben ist die große Wiese hinter dem Haus, die ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder einen Gemüsegarten bietet. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das sich ideal zur Lagerung von Gartenmöbeln oder Geräten wie einem Rasenmäher eignet.

Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig und bietet zusätzlich ca. 50 m² Wohnfläche, was weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Fernblick

Lage

Artern, Artern/Unstrut (06556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Artern liegt im südlichen Teil des Kyffhäuserkreises in Thüringen, am Ufer der Unstrut. Die Stadt ist gut über die Autobahn A38 sowie die Bundesstraßen B85 und B250 erreichbar. Die Altstadt bietet historische Gebäude, Cafés und Geschäfte. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Artern verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie kulturelle und sportliche Angebote. Insgesamt bietet Artern eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.785,71 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%

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1.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

434 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.170 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Maklerbüro Rennecke GmbH Gewerblicher Anbieter

Unterer Kuxstein 4, 06536 Südharz OT Roßla

3 Jahre Partnerschaft

Herr Arne RenneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6ts5z

Referenznummer: 256 (1/256)