Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche Altenkirchen Altenkirchen 57610

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Angelina Jung

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegte Eigentumswohnung mit sep. Garage in attraktiver Lage!

Diese Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und separater Garage befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses.
Die attraktive Lage der Wohnung im Altenkirchener Ortsteil Leuzbach ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen, wodurch auch Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 103 m² Wohnfläche zzgl. einem rund 10m² großen Balkon und beinhaltet neben einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und angrenzender Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches beliebig genutzt werden kann, beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer. Aufgrund der schön geschnittenen und hellen Räumlichkeiten, erhält man eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde von der heutigen Eigentümerin in den letzten Jahren stets gehegt und gepflegt und wird nun aufgrund einer räumlichen Veränderung veräußert, sodass die Räumlichkeiten entweder zur Eigennutzung oder aber vermietet und als Kapitalanlage genutzt werden können.

Eine separate, geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb, welche innerhalb des Wohnhauses erreichbar ist, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das Treppenhaus wird von den Parteien gereinigt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt rd. 540 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exclusive Strom und Grundsteuer, enthalten.

Die Wohnung kann, nach Absprache, übernommen werden. Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Garten

Lage

Altenkirchen, Altenkirchen (57610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Altenkirchen im Naturpark Rhein - Westerwald mit 42 Ortsgemeinden auf 15.400 ha Fläche ist mit knapp 7.000 Einwohnern Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandesgeschäfte.

Über die B8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A3 nach Köln in weniger als 30 Minuten; über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A3 Horhausen/Willroth in Richtung Frankfurt benötigt man ungefähr die gleiche Zeit. Altenkirchen hat eine Bahnstation nach Au/Sieg (Richtung Köln/Siegen) bzw. nach Limburg Lahn (Richtung Frankfurt/Main).

Die Stadt besitzt neben Kindergärten ein modernes Schulzentrum, welches die kooperative Gesamtschule mit Gymnasium, Real- und Hauptschule beinhaltet. Ein modernes Sportzentrum sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot finden Sie in Altenkirchen. Ärzte und Apotheken sichern darüber hinaus die medizinische Versorgung.

Die Wohnung selbst befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Leuzbach. Das Stadtzentrum Altenkirchen ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.737,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.652 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angelina JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz9u5a

Referenznummer: 2 896 2