Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 519.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 133 m²<br/>Grundstück Straße 18/19 Heinersdorf Berlin 13089

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
133 m²Grundstück

Frau Heike Pippow

STRATEGIS AG

Verkaufsstart Pankower Hofgarten Berlin

Im historischen Zentrum des Berliner Ortsteils Heinersdorf im gefragten Bezirk Pankow entsteht im kommenden Jahr ein kleines feines Wohnquartier mit 23 großzügigen Doppel- und Reihenhäusern im hohen Energiestandard KfW40-NH QNG.

Die hochwertigen Häuser mit 5 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 94 - 139 m² überzeugen durch eine nachhaltige Holzbauweise mit umfangreicher Ausstattung - unter anderem Designbäder und Fußbodenheizung, sichtbare Holzelemente und elektrische Rollläden sowie ein Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und zentraler Luft-Wärmepumpe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Straße 18/19, Heinersdorf, Berlin (13089)

Eingebettet zwischen zwei ruhigen Sackgassen und umgeben von der mittelalterlichen Dorfkirche mit einem denkmalgeschützten Pfarrgarten, wird hier modernster Wohnkomfort mit einer idyllischen grünen Lage nahe zum Stadtzentrum verbunden.

Auch für Kapitalanleger ist der Pankower Hofgarten sehr interessant. Neben bester Vermietbarkeit können durch den hohen energetischen Standard auch attraktive Förderkredite der KfW und bis zu 10 % Sonderabschreibung in Anspruch genommen werden. Dank Erwerb im Erbbaurecht starten die Kaufpreise bereits ab 485.000 Euro.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

519000 €

4.718,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges
[URL="https://crm.propstack.de/preview/properties/2636365/lp"]Landingpage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: D.20 - Jazz

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Leipziger Straße 51, 10117 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hzge5a

Referenznummer: PHG-D.20