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Gastronomie/Hotel zur Miete · provisionsfrei
1573.33 €Nettokaltmiete
126 m²Gastrofläche

Attraktive Gewerbefläche in gut frequentierter Lage zu vermieten – direkt vom Eigentümer, Provisionsfrei!

Diese attraktive Geschäftsfläche in der Stadt Salzburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde zuletzt als Café/Bar betrieben und eignet sich ideal für gastronomische oder aber auch für kreative Konzepte, wie eine Kombination aus Kosmetikstudio/Verkaufsfläche zusammen mit einem Café oder Büro. Dank der hervorragenden Lage und einer ansprechenden Raumaufteilung wird diese Immobilie zum perfekten Standort für Ihr Geschäft.

Gesamtfläche: 136,7 m² bestehend aus:

Erdgeschoss: Hauptfläche 75,05 m² für Gäste oder Kunden mit großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und ein Gastgarten 14,26 m² vor dem Eingang.

Galerieebene: Halboffener Bereich 51,15 m², ideal für zusätzliche Sitzplätze, Ausstellungsflächen, Büro oder einen Lounge-Bereich.

Nebenräume: Lagerfläche 10,5 m² und sanitäre Anlagen (Damen und Herren getrennt).

Die Fläche ist in einem guten Zustand und kann nach Absprache umgestaltet werden.

Highlights:

•Flexibles Nutzungspotenzial: Gastronomie, Büro oder Einzelhandel.

•Bereits bestehende Infrastruktur: Die Ausstattung eignet sich besonders für gastronomische Konzepte.

•Helle Räumlichkeiten: Große Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre.

•Attraktive Umgebung: Lebendige Nachbarschaft mit einer Mischung aus Stammkundenpotenzial und Laufkundschaft.

•Galeriebereich: Die zusätzliche Ebene schafft Raum für Kreativität und Individualität.






Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • 2 Geschosse

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2006

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2158.53 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1573.33 €
Betriebskosten
354.18 €
Heizkosten
231.02 €
Umsatzsteuer
431.71 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Direkt vom Eigentümer! Keine Provision!!!
Kaution
6 Brutto-Monatsmieten Kaution

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.




Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "Salzburg"
Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "Salzburg"Gewerblicher Anbieter
Ignaz-Harrer-Straße 35, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Monika SmisekDein Kontakt
Online-ID: 276sc5y
Referenznummer: 484/G06
Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "Salzburg"
Frau Monika Smisek
Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "Salzburg"