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Verkaufsfläche zur Miete760 €760 €Nettomiete zzgl. NK
95 m²Verkaufsfläche
Verkaufsfläche zur Miete
760 €760 €Nettomiete zzgl. NK
95 m²Verkaufsfläche
Herr Peter Tatar
Illner & Tatar Immobilien GmbH
+++ In Top Lage gelegen Ladenfläche +++
Objekt:
Kleines Einzelhandelsgeschäft in herausragender Lage mit einem großer ca. 6 Meter breiten Schaufensterfront. Die Gesamtfläche beträgt großzügige ca. 95m², wovon ca. 40m² auf die Verkaufsfläche entfallen.
Lage:
Die Lage des Geschäfts ist ein Highlight. Zentral gelegen in einer stark frequentierten Einkaufsstraße, zieht es Kunden durch seine exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit an. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von etablierten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, was eine hohe Laufkundschaft garantiert.
Ausstattung:
- Großzügige 6 Meter breite Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
- Insgesamt ca. 95 m² Fläche, davon ca. 40 m² für Verkaufsfläche
- Helle und freundliche Atmosphäre
Verfügbarkeit:
Das Geschäft steht ab sofort frei.
Potenzial:
Die ausgezeichnete Lage und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Voraussetzungen für den Erfolg eines Einzelhandelsgeschäfts. Die Flexibilität der Räumlichkeiten ermöglicht es, das Konzept an verschiedene Branchen anzupassen und somit das volle Potenzial der Location auszuschöpfen. Bei Bedarf können auch weitere Räume angemietet werden.
Fazit:
Dieses kleine Einzelhandelsgeschäft in bester Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Sichtbarkeit durch das großzügige Schaufenster, sondern auch eine flexible Fläche, die sich für verschiedene Einzelhandelskonzepte eignet. Eine herausragende Gelegenheit für Unternehmer, die einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb aufbauen oder erweitern möchten.
Kleines Einzelhandelsgeschäft in herausragender Lage mit einem großer ca. 6 Meter breiten Schaufensterfront. Die Gesamtfläche beträgt großzügige ca. 95m², wovon ca. 40m² auf die Verkaufsfläche entfallen.
Lage:
Die Lage des Geschäfts ist ein Highlight. Zentral gelegen in einer stark frequentierten Einkaufsstraße, zieht es Kunden durch seine exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit an. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von etablierten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, was eine hohe Laufkundschaft garantiert.
Ausstattung:
- Großzügige 6 Meter breite Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
- Insgesamt ca. 95 m² Fläche, davon ca. 40 m² für Verkaufsfläche
- Helle und freundliche Atmosphäre
Verfügbarkeit:
Das Geschäft steht ab sofort frei.
Potenzial:
Die ausgezeichnete Lage und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Voraussetzungen für den Erfolg eines Einzelhandelsgeschäfts. Die Flexibilität der Räumlichkeiten ermöglicht es, das Konzept an verschiedene Branchen anzupassen und somit das volle Potenzial der Location auszuschöpfen. Bei Bedarf können auch weitere Räume angemietet werden.
Fazit:
Dieses kleine Einzelhandelsgeschäft in bester Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Sichtbarkeit durch das großzügige Schaufenster, sondern auch eine flexible Fläche, die sich für verschiedene Einzelhandelskonzepte eignet. Eine herausragende Gelegenheit für Unternehmer, die einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb aufbauen oder erweitern möchten.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- sofort
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Direkt im Stadtzentrum gelegen.
Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.
Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.
In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.
Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.
Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.
Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.
Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.
In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.
Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.
Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.
Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
- Baujahr1976
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
760 €760 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €180 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Informationen
Sonstiges
WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de
... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch:
- Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg
- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
- Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin
- Personal vom Fach mit einem Team aus 5 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
- Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich
- Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google
www.illner-tatar-immobilien.de
Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.
Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Stichworte Gesamtfläche: 95,00 m², Sonstige Fläche: 55,00 m², 1 Etagen
www.illner-tatar-immobilien.de
... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch:
- Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg
- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
- Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin
- Personal vom Fach mit einem Team aus 5 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
- Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich
- Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.
Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.
AGB:
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Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
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Der Widerruf ist zu richten an:
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
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Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Stichworte Gesamtfläche: 95,00 m², Sonstige Fläche: 55,00 m², 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2d4b656
Referenznummer: I-001-lmw
Herr Peter Tatar
Illner & Tatar Immobilien GmbH
