Verkaufsfläche zur Miete

760 €760 €Nettomiete zzgl. NK

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95 m²Verkaufsfläche

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Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Objekt:
Kleines Einzelhandelsgeschäft in herausragender Lage mit einem großer ca. 6 Meter breiten Schaufensterfront. Die Gesamtfläche beträgt großzügige ca. 95m², wovon ca. 40m² auf die Verkaufsfläche entfallen.

Lage:
Die Lage des Geschäfts ist ein Highlight. Zentral gelegen in einer stark frequentierten Einkaufsstraße, zieht es Kunden durch seine exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit an. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von etablierten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, was eine hohe Laufkundschaft garantiert.

Ausstattung:

- Großzügige 6 Meter breite Schaufenster für maximale Sichtbarkeit

- Insgesamt ca. 95 m² Fläche, davon ca. 40 m² für Verkaufsfläche

- Helle und freundliche Atmosphäre

Verfügbarkeit:
Das Geschäft steht ab sofort frei.

Potenzial:
Die ausgezeichnete Lage und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Voraussetzungen für den Erfolg eines Einzelhandelsgeschäfts. Die Flexibilität der Räumlichkeiten ermöglicht es, das Konzept an verschiedene Branchen anzupassen und somit das volle Potenzial der Location auszuschöpfen. Bei Bedarf können auch weitere Räume angemietet werden.

Fazit:
Dieses kleine Einzelhandelsgeschäft in bester Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Sichtbarkeit durch das großzügige Schaufenster, sondern auch eine flexible Fläche, die sich für verschiedene Einzelhandelskonzepte eignet. Eine herausragende Gelegenheit für Unternehmer, die einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb aufbauen oder erweitern möchten.

1A-Lage Direkt im Stadtzentrum gelegen.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de

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Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Stichworte Gesamtfläche: 95,00 m², Sonstige Fläche: 55,00 m², 1 Etagen