Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €1.237 €/m²
Finanzierung ab 1927 €/Monat
7Zimmer
392 m²Wohnfläche
10.012 m²Grundstück

Traumhaftes Landhaus in Oyten! Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

Dieses großzügige Landhaus in Oyten bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Wohnen, Vermietung und Tierhaltung auf einem weitläufigen Grundstück zu kombinieren. Eingebettet in eine ruhige Straße - am Ende einer Sackgasse bietet das Anwesen drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 392 m² Wohnfläche. Die idyllische Lage, der Zugang in die freie Natur und die angrenzenden, nachbarschaftlichen Weiden machen dieses Haus besonders attraktiv für Tier- und Naturliebhaber.

Das Landhaus besticht durch seinen Charme aus dem Baujahr 1971 und die vielen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 11 Zimmern, drei Terrassen und großzügigen Außenflächen ist es ideal für das Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage. Die große Dachfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren und das Haus energetisch in einen guten Zustand zu modernisieren.

Das ca. 10.012 m² große Grundstück umfasst große Grünflächen, die hervorragend für Tierhaltung geeignet sind. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die drei Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück diverse Nebengebäude, wie z. B. eine massiv gebaute Doppelgarage inkl. Werkstatt und mehrere Gartenhäuser, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel bieten. Die fünf Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1:
. Status: Frei
. Typ: Erd- und Obergeschoss
. Wohnfläche: ca. 164 m²
. Zimmer: 6
. Highlights:
Großzügige Wohnräume mit bodentiefen Fenster- und Türelementen, Sauna, Einbauschränke und ein Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Wohnung 2:
. Status: Vermietet
. Typ: Erdgeschosswohnung
. Wohnfläche: ca. 85 m²
. Zimmer: 2
. Highlights: Helle Räume und eine private Terrasse für die Mieter.

Wohnung 3:
. Status: Vermietet
. Typ: Obergeschosswohnung
. Wohnfläche: ca. 61 m²
. Zimmer: 3
. Highlights: Kompakte, gut geschnittene Wohnung mit Blick ins Grüne.

Das gesamte Haus wird aktuell mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die großen Dachflächen bieten sich geradezu für die Belegung mit Photovoltaikanlagen an. Dies würde die Betriebskosten des Hauses ausgesprochen positiv beeinflussen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in Teilen renoviert und gepflegt, hierbei sind insbesondere die 2019 und 2021 renovierten Nassräume im Erdgeschoss zu nennen.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung!
  • Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 9 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
  • Sauna

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
485000 €
1.237,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.237,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.491 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.387 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Erbmasse. Die Hauptwohnung wird frei von Ansprüchen Dritter an Sie übergeben.

Für beide Mieteinheiten wurde ein formelles lebenslanges Wohnrecht durch die Erblasser für die Mieter ausgesprochen. Der Mietzins wurde sehr sozial angesetzt und auf Lebzeiten der Mieter festgeschrieben.

Genaue Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Verden
Kreissparkasse VerdenGewerblicher Anbieter
Holzmarkt 2, 27283 Verden
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Schüller
Herr Michael SchüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hwyk5k
Referenznummer: 8292
Kreissparkasse Verden
Kreissparkasse Verden
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen