Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.408,33 €/m²

Finanzierung ab 545 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

638 m²Grundstück

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Kirchheim, Kirchheim (97268)

Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung und wird zeitnah vorliegen.
Das Haus wurde ca. 1966 massiv erbaut - wie damals üblich war auch im Obergeschoss eine separate Wohnung vorgesehen. Für heutige Ansprüche ist eine Nutzung als Einfamilienhaus sinnvoll.
Im Untergeschoss (ebenerdig zur Straßenseite) ist eine Garage direkt integriert, so dass auch bei Regen und im Winter ein trockener Zugang zum Auto möglich ist.
Der Eingang zum Haus befindet sich auf der Rückseite - hier liegt auch der Garten, von dem aus man einen schönen Blick über das Haus und die Ortschaft hat.
Ausstattung
Das Haus wurde bis zuletzt durchgehend selbst genutzt. Die Ausstattung ist natürlich in die Jahre gekommen, aber die Substanz ist gut. In jedem Stockwerk gibt es ein Badezimmer. Die Badezimmer sind renovierungsbedürftig.
Die Fenster wurden 1996 gegen Kunststofffenster ausgetauscht, die Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert und fortlaufend vom Fachbetrieb gewartet.
Die alten Holzdielenböden sind teilweise sichtbar, teilweise mit anderen Belägen bedeckt und bieten sich für eine Aufarbeitung an.
Das Haus ist voll unterkellert - ausreichend Stauraum gibt es daher im Untergeschoss (wo sich auch die Garage befindet) und auf dem Dachboden..

Kirchheim ist eine aufstrebende Wohngemeinde, ca. 20 km südlich der Kreis- und Universitätsstadt Würzburg; Autobahnanschluss und Stadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch mit der Bahn ist die Anbindung gut und regelmäßig (20 Minuten nach WÜ im Stundentakt).
Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Hausarzt- und Zahnarztpraxis sind direkt in Kirchheim verfügbar.
Ein Kindergarten mit Kleinkindgruppe und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, alle weiteren Schularten können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden.

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Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Nachweispflicht:
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Das Geldwäschegesetz sieht vor:
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Dies geschieht
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•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend