Moderne Reitanlage in idyllischer Lage bei Eging am See
Grundstück:
Auf ca. 1,1 Hektar eigenen eingezäunten Wiesen und zusätzlich ca. 3 Hektar Pachtwiesen direkt am Hof können die Pferde sich ausreichend bewegen.
Darüber hinaus umfasst die Anlage eine große Scheune für die Lagerung von Stroh und Heu sowie einen großen Parkplatz für die Pferdehänger.
Land-/Forstwirtschaft:
Diese Reitanlage bietet eine erstklassige Infrastruktur für Reiter und Pferdebesitzer. Das gesamte Areal besticht durch seine Natürlichkeit und der Anpassung der Einrichtungen für die Pferde an modernste Ansprüche der Pferdehaltung.
Die Reithalle BJ. 2000 mit einer Größe von ca. 40 x 20 m ermöglicht ganzjähriges Training der Pferde und eine ideale Voraussetzung um Turniere stattfinden zu lassen, da eine große verglaste Bühne mit Bar und Küche den idealen Zuschauerraum schafft. Ein Außenreitplatz erstreckt sich über ca. 25 x 50 m und ein überdachter Roundpen mit 19m Durchmesser bietet zusätzliche Bewegungsmöglichkeiten.
Das Stallgebäude mit BJ 2000 verfügt über 28 Pferdeboxen/Freiboxen mit direkten Zugang zum Paddock und zur direkt angrenzten Reithalle, Waschraum für Pferde und Decken sowie einen Aufenthaltsraum mit Küche für Reiter, Pferdebesitzer nebst Gästen.
Die Reitanlage bietet zusätzlich noch die Möglichkeit für großzüge Offenstallplätze mit direktem Zugang zu den Koppeln. Diese Vorrichtung ist noch nicht fertig gestellt.
Auf allen Dachflächen wurde eine Photovoltaikanlage (mit 105kWp) zur nachhaltigen Energieerzeugung errichtet. Die Einspeisung erfolgt noch bis 2028 und berechnet noch einen Buchwert von ca. 100.000,- €
Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Wohnbetriebshauses mit Garage liegt vor.
Die Gelegenheit, den jetzigen Bestand von Einstell-Pferden (vorwiegend Westernpferde) zu übernehmen, rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Angaben zur Reitanlage Eging am See:
- Baugenehmigung Betriebsleiterwohnhaus mit Garage
- Reithalle 40x20 m mit Stallungen für 28 Pferde BJ 2000 mit ca. 20.323 m²
- Landwirtschaftl. Weidefläche ca. 10.107 m²
- zusätzliche Weidepacht von ca. 30.000 m² evtl. nach Absprache möglich
- Reiterstüberl, Aufenthaltsraum mit Küche
- Lagerhalle für Einstreu und Heu
- Bewegungshalle (Roundpen) mit Durchmesser 19m
- Außenreitplatz 25x50 m, Sattelkammer, Waschkammer
- Großer befestigter Abstellplatz für Pferdehänger
- Photovoltaikanlage mit 105kWp
Bitten haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen diese wunderschöne Reitanlage erst nach Vorlage eines Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises zeigen können.
