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Wohnung zum Kauf
361500 €5.500 €/m²
Finanzierung ab 1396 €/Monat
2Zimmer
65,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

2-Zimmer Wohnung 65m² Erstbezug: stilvolles Mehrfamilienhaus im begehrten Städtedreieck Nürnberg, Herzogenaurach, Erlangen, Forchheim

2 geräumige Zimmer und ein praktischer Abstellraum: die perfekte Wohnung für ein modernes Leben. Eine schicke Singlewohnung mit Homeoffice Möglichkeiten? Eine Wohnung für ein kinderloses Paar? Alles problemlos möglich!

Diese helle und praktische Wohnung gliedert sich in einen großen Wohnraum (28,59m²), in dem auch eine praktisch geschnittene Küche problemlos Platz findet, einen geräumigen Schlafraum (17,32m²), ein Bad mit bodentiefer Regendusche (7,38m³) und einen Abstellraum (2,91m²), in dem man ohne Weiteres Haus Haushaltsgeräte, Kleidung etc. verstauen kann. Ein Flur mit 9,26m² bildet den Eingangsbereich.

Besonders hervorzuheben sind die vielen Fenster (elektrische Rollos vorhanden), die viel natürliches Licht in die Wohnung dringen lassen. Auch das moderne Bad mit den schicken Armaturen und der bodengleichen Regendusche ist ein Blickfang.

Der hochwertige Vinylboden in Eiche Savanne ist beruhigend, edel und pflegeleicht. Im Badezimmer bilden dunkle Fliesen einen tollen Kontrast mit weißen Armaturen und Wänden.

Pro Haus gibt es zwei 2-Zimmer Wohnungen mit diesem Grundriss: eines im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.

Wahlweise gibt es Tiefgaragen- oder Außenstellplätze, an denen auf Anfrage sogar Wallboxen montiert werden könnten (gerne anfragen).
Ein Tiefgaragenplatz kostet 25.000 Euro während Außenstellplätze um 12.500 Euro angeboten werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • 2025
  • Gartenmitbenutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
361500 €
5.500 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
1,79% Maklerprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.045 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.556 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.420
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Großzügige 2-Zimmer Wohnung Modern, stylish und in ruhiger Lage: Neubau-Erstbezug im gefragten Städtedreieck Nürnberg-Erlangen-Fürth.

Im ruhigen Ortskern von Hemhofen-Zeckern wurden 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 wunderschönen und durchdachten Wohnungen errichtet. Vom cleveren Mikroapartment bis zur eleganten Dachterrassenwohnung ist für jeden Anspruch die passende Wohnung vorhanden. Kinderwagenraum, Fahrradständer und Tiefgarage bieten reichlich Platz. In den geräumigen Kellerabteilen lassen sich Habseligkeiten problemlos unterbringen.

Moderne Ausstattung und eine großartige Lage lassen hier keine Wünsche übrig!

Pro Haus gibt es zwei dieser 2-Zimmer Wohnungen: eines im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.
Besichtigungstermine Termine vor Ort nach Absprache gerne möglich.

Herr Richard Matzki freut sich über Ihren Anruf. Die Wohnung wird nicht provisionsfrei verkauft. Dies wäre bitte mit Herr Matzki direkt zu besprechen.

Kontaktdaten:
Richard Matzki
09195 93925 -99
0170 9517786
rm@kingline.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

nvm GmbH c/o nal von minden GmbHGewerblicher Anbieter
Friedenstr. 32, 93053 Regensburg
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Andreas OttDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hef45p
Andreas Ott
nvm GmbH c/o nal von minden GmbH