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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €3.113 €/m²
Finanzierung ab 974 €/Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Schmuckes EFH in harmonischem Wohngebiet - Ungerhausen!

Das schmucke Einfamilienhaus liegt idyllisch am Bachlauf. Der Garten ist zur Sonnenseite orientiert. Die Nähe zum Wasser und die Möglichkeit, im Garten und auf der Sonnenterrasse zu entspannen, schaffen eine naturnahe Atmosphäre und laden zum Verweilen und Genießen ein.
Die gut geplante Raumaufteilung des Hauses bietet ein harmonisches Wohnambiente für die kleine Familie oder für zwei Personen. Ein perfektes Zuhause für alle, die die Natur lieben und gerne im Freien Zeit verbringen.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert. In 1987 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, neue Kunststoffisolierfenster in 1983/1991.
Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt in 2006 und im Keller die sichtbaren Wasserleitungen getauscht.
1993 kam dann noch eine Garage mit Satteldach hinzu, diese ist mit Licht und Starkstrom ausgestattet. Das Haus bedarf einer Renovierung, damit es bald wieder im alten Glanz erscheint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung:
Sehr praktisch ist der überdachte Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich die separate Toilette sowie ein Bad mit Wanne. Die Küche liegt separat und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, nebenan liegt das Esszimmer. Diese beiden Räume könnten zusammengefügt werden. Das Wohnzimmer ist separat vom Flur aus erreichbar.
Dachgeschoss:
hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Schrägen sowie ein Ankleidezimmer oder Büro. Vom großen Schlafzimmer aus kommen Sie auf den Balkon. Das Kinderzimmer verfügt über einen Einbauschrank.
Der gute Schnitt dieses Bereiches sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl.
Kellergeschoss:
Wasch- und Heizungskeller, Werkstatt, Ölkeller und kleiner Abstellraum. Eine Außentreppe führt Sie in den Garten.
Weiße Kunststoffisolierfenster sind eingebaut.
Die zeitlosen Laminat- und Teppichboden bieten eine angenehme Mischung aus Komfort und Pflegeleichtigkeit. Die braunen Raumtüren verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Insgesamt klingt dieses Objekt nach einem harmonischen und einladenden Zuhause.
In der Straße liegt bereits die Gasleitung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.112,50 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.112,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.171 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.433 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
993
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ahne Immobilien
Ahne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Gerlinde AhneDein Kontakt
Online-ID: 2dfms5q
Referenznummer: 6046
Ahne Immobilien
Frau Gerlinde Ahne
Ahne Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen