Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 213 m²<br/>Wohnfläche 1.021 m²<br/>Grundstück Lauenburg 21481

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
7Zimmer
213 m²Wohnfläche
1.021 m²Grundstück
Lauenburg (21481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sascha Jaath

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Viel Platz für 2 Generationen! Zweifamilienhaus in Waldrandlage!

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1991 in konventioneller Massivbauweise mit einem Vollkeller erbaut. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden. Die beiden Wohnungen werden über separate Gasheizungen (im Obergeschoss aus 2012 und im Erdgeschoss aus 2016) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoss (ca. 118 m²) stehen Ihnen ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche (aus ca. 2010), drei Schlafzimmer, ein Duschbad (ca. 2017 modernisiert), das Gäste-WC, ein Flur und der Windfang zur Verfügung.
Im Obergeschoss (ca. 95 m²) befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und der Flur.
Auf dem Spitzboden ist praktische Abstellfläche vorhanden.
Der Vollkeller verfügt über ausreichend Nutzfläche (Waschküche, Hobbyraum, Abstellräume, etc.) und die beiden Garagen. Die eine Garage mit benachbartem Abstellraum ist nur von außen zu erreichen.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen insgesamt 3 Terrassen. Des Weitern befinden sich noch ein Pavillon, ein Holzgartenhaus und ein Geräteschuppen im Garten.

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Lage

Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in direkter Waldrandlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
[URL="https://www.ksk-ratzeburg.de/content/dam/myif/ksk-lauenburg/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucherinformationen/Makler-VVI.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
[URL="https://www.ksk-ratzeburg.de/de/home/bauen-und-wohnen/immobilien.html"]Angebot der Kreissparkasse[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein