Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 16 Zimmer 335 m²<br/>Wohnfläche 1.074 m²<br/>Grundstück Breite Strasse 4 Upahl Upahl 23936

Monat
16Zimmer
335 m²Wohnfläche
1.074 m²Grundstück

Frau Christiane Bartz

Christiane Bartz Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Upahl zu verkaufen

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein solides und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Upahl bei Grevesmühlen.

Insgesamt stehen 5 Wohneinheiten zur Verfügung, davon Jeweils zwei gut gescnittene 3- Raumwohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss,
sowie eine sich über das komplette Dachgeschoss erstreckende 4- Raumwohnung.

Alle Wohneinheiten sind gut vermietbar. Die jährliche Nettokaltmiete für 5 Wohnungen beträgt aktuell 24.082 Euro.

Auf dem Gelände des Mehrfamilienhauses befinden sich ebenfalls mehrere PKW- Stellplätze, welche durch die Mieter genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 befinden wir uns im Weihnachtsurlaub. Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt erreichbar.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Start ins Jahr 2025!

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
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Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Erwerb
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Lage

Breite Strasse 4, Upahl, Upahl (23936)

Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Upahl, südlich und nahe der Kreisstadt Grevesmühlen in Nordwestmecklenburg, unweit der Stepenitz.
Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle, durch welche man über die Autobahn A20 schnell in die nächstgrößeren Städte wie Wismar, Lübeck, Rostock oder auch Schwerin gelangt, ist Upahl ein guter Ort zum Wohnen.

Im nur 2 km entfernten Grevesmühlen findet sich alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen. Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, auch ein Krankenhaus und viele niedergelassene Ärzte.

Die Ostsee ist von hier aus in ca. 20 km schnell zu erreichen, Spaziergänge in der Natur rund um die Stepenitz laden ein!

Eine gut funktionierende Busverbindung in verschiedene Richtungen ist hier vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.310,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.310,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.777 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist mit folgenden Medien vollerschlossen:

- Wasser und Abwasser
- Strom und Telefon
- Erdgas

Nähere Details erfahren Sie gern bei Rückruf. Stichworte Gesamtfläche: 335,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl Balkone: 4, beheizbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christiane Bartz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schatterau 45, 23966 Wismar

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane BartzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dwl75w

Referenznummer: 5694