Doppelhaushälfte zum Kauf

330000 €330.000 €3.047,37 €/m²

Finanzierung ab 1367 €/Monat

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4Zimmer

108,3 m²Wohnfläche

311 m²Grundstück

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Bloherfelde, Bad Zwischenahn (26160)

Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984, die im Jahr 2008 Modernisierungen unterzogen wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 108,29 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Das Objekt besticht durch eine ideale Raumaufteilung, die sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt. Drei Schlafzimmer ermöglichen individuellen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Das Badezimmer und das Gäste WC bieten zusätzlichen Komfort.

Der Wohnbereich des Hauses ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet viele Ausgänge in den Garten. Im Mittelpunkt steht ein gemütlicher Wohnraum, der für gesellige Stunden mit Freunden und Familie geeignet ist. Hier befindet sich auch der Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum für alle Utensilien.

Besonderes Highlight des Objekts ist der liebevoll gestaltete Garten. Rosen, Stauden und verschiedene Gehölze schaffen ein grünes Paradies und laden zum Verweilen ein. Eine Beeteinfassung & Terrasse aus Thüster Kalkstein verleiht dem Garten zusätzlichen Charme. Der Garten verfügt außerdem über einen Carport mit einem praktischen Geräteschuppen.

Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet somit ein solides Fundament für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 311 m² großen Grundstück und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die gute Anbindung ist das Zentrum sowie die Universität schnell erreichbar.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes und gut geschnittenes Haus suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes.

Bad Zwischenahn liegt in einer der schönsten Parklandschaften im Nordwesten Deutschlands und darf sich, mit seiner direkten Lage am Zwischenahner Meer, zu Recht mit dem Titel 'Perle des Ammerlandes' schmücken. Ein blühendes Paradies am drittgrößten Binnensee Niedersachsens, unweit gelegen von der Küste Ostfrieslands und den Toren der Niederlande, auch das ist Bad Zwischenahn.

Verkehrsanbindung
Das Gemeindegebiet von Bad Zwischenahn wird von mehreren Niedersächsischen Landes- und Kreisstraßen verkehrstechnisch erschlossen. Nordöstlich des Zwischenahner Meeres verläuft die Bundesautobahn A 28 (Europastraße E 22) von Oldenburg (Oldb.) nach Emden. Der Bahnhof Bad Zwischenahn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Seit Dezember 2010 ist Bad Zwischenahn Endpunkt der Linie RS 3 der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen. Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine dreiviertel Autostunde entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 143.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50