Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 63,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Birkenhain Birkenhain 14979

Monat
2Zimmer
63,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Bodo Fischer

Greens Only Berlin GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

VERKAUFT!! EIGENTUM KAUFEN IN BIRKENHAIN - TELTOW

Im Alleinauftrag bieten wir diese im 1. Obergeschoss gelegene vermietete Wohnung mit attraktivem Grundriss zum Kauf an. Ein Mietvertrag wurde mit einem seriösen und zuverlässigen Mieter zum 01.11.2023 geschlossen. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle Wohnung mit Balkon, großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Wannenbad und Küche. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage wird auch zukünftig, wie in der Vergangenheit, durch erforderliche Investitionen aufgrund von mehrheitlichen Beschlüssen der weit gefächerten Eigentümerstruktur in Stand gehalten. Mögliche notwendige Reparaturen werden üblicherweise durch den WEG Verwalter zeitnah und im Rahmen seiner Kompetenzen in Auftrag gegeben. Die Eigentümergemeinschaft unterstützt die professionelle Arbeit der Verwaltung und des Beirats. Teure externe Parkplatzkosten entfallen durch den günstigen Stellplatzpreis. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der TE als Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht beschrieben. Den Verkehrswert für den Stellplatz haben wir mit € 12.500,00 ermittelt. Die hervorragende Anbindung zu den südlichen Berliner Wohngebieten über die B96 Richtung Norden nach Mariendorf und Tempelhof wird als positiv bewertet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Birkenhain, Birkenhain (14979)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zu der Gemeinde Großbeeren gehören diverse Ortsteile, so unter anderem Birkenhain. Birkenhain liegt am nördlichen Rand des Landkreises Teltow Fläming im Land Brandenburg und damit in unmittelbarer Nähe der südlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin. Die Verbindung über die im Zusammenhang mit dem Neubau des "Willi Brandt Flughafens" kürzlich entstandene neue Schnellstraße in West-Ost Richtung ermöglicht eine kurze Anfahrt zum BER, nur 16km und zu den süd-östlichen Bezirken von Berlin, wie Adlershof, Blankenfelde-Mahlow, Grünheide und Köpenick. Den Alexanderplatz in Berlin erreichen Sie mit dem PKW nach ca. 20 km, den Kurfürstendamm schon nach 16 km, die Landeshauptstadt Potsdam nach ca. 18 km. Birkenhain liegt nur ca. 3 Minuten von der Bundesstraße B 101 entfernt, von dort aus erreichen Sie über das hervorragende Straßennetz alle Ziele schnell. In ebenfalls nur 5 Minuten Entfernung finden Sie das GVZ (Güterverkehrszentrum) Großbeeren, hier sind neben einer Reihe namhafter Spediteure viele weitere Arbeitgeber ansässig. Mit dem Flughafen Schönefeld bzw. Rolls Royce in Blankenfelde oder auch Mercedes Benz in Ludwigsfelde stehen Ihnen weitere interessante Arbeitgeber zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Teltow verfügt über einen direkten Anschluss an das Berliner S-Bahn Netz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen finden Sie nach 3 km Fahrt in Großbeeren, alternativ nach ca. 5 km in Stahnsdorf. Genießen Sie die vielen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten in Berlin und Potsdam und um Ihren neuen Wohnort herum. Sportlich können Sie sich in allen Richtungen betätigen, es stehen Ihnen ausreichend Möglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Die Autobahn A 10, südlicher Berliner Ring, haben Sie nach ca. 10 km angefahren. Von hier aus haben Sie kurze Fahrwege, um die Autobahnen in Richtung Westen, Süden und Osten anzusteuern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.803,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

349 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.803,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.753 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt.

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Maklerverträge können von Verbrauchern innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Greens Only Berlin GmbHGewerblicher Anbieter

Brunsbütteler Damm 446, 13591 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bodo FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glaf5t

Referenznummer: 101383