Wohnung zum Kauf
115000 €4.259,26 €/m²
1Zimmer
27 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Schniegling, Nürnberg / Nordwestliche Außenstadt (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Klaus Dauer

WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis

115000 €

4.259,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Kabelanschluss

Tolle Lage-Stadt und Natur in einem! Reizvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage und attraktive Größe.
Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial
Der gut geschnittene Wohnbereich verfügt über eine eingebaute Küchennische und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum und Entspannung mit Blick in das schöne Knoblauchsland bietet. Darüber hinaus steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für entsprechende Bequemlichkeit sorgt und das Parken stressfrei gestaltet.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger dar.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage an der Stadtgrenze zu Fürth und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Tankstellen, ein Bio-Laden und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.259,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

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