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Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf
489000 €3.912 €/m²
Finanzierung ab 1962 €/Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück

Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Frau Simone Puhe
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Kernsanierung: Charmanter Altbau mit modernem Wohnkomfort

Kurzbeschreibung Diese Immobilie ist bezugsfertig ... einziehen und wohlfühlen!!! Objekt In einem gewachsenen Wohngebiet liegt auf einem 256 m² großen Grundstück diese familientaugliche Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche. In den 40-er Jahren gebaut, wurde diese Doppelhaushälfte in den Jahren 2023 und 2024 kernsaniert und in die Neuzeit katapultiert. Für Sie ist es ein Erstbezug nach Sanierung. Die Doppelhaushälfte ist bezugsfertig. Sie können unmittelbar einziehen und sich wohlfühlen. Durch das Wohnen auf unterschiedlichen Ebenen bleibt Ihnen der Charme einer klassischen Doppelhaushälfte mit Anbau erhalten. Gleichzeitig können Sie das neue Wohnkonzept, mit dem sich zum Garten hin öffnenden Wohnzimmer, sowie den modernen Wohnkomfort des Energieeffizienzhauses EE 85 genießen. Der optisch ansprechende Vinylboden wurden im Erdgeschoss auf einer Fußbodenheizung verlegt. Sie regeln die Temperatur über Thermostate in den jeweiligen Räumen. Im Dachgeschoss sind die Räume mit modernen Wärmepumpenkonvektor-Heizungen ausgestattet. Die neuen Fenster - außen anthrazit, innen weiß - sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet und - sofern vorhanden - die Jalousien selbstverständlich elektrisch bedienbar. Die neue Haustür ist modern gestaltet. Das Gäste-WC ist mit großformatigen Fliesen halbhoch gefliest und mit zeitlos weißem Porzellan ausgestattet. Im gleichen Design finden Sie das Bad im Obergeschoss, dass zusätzlich über eine große Dusche mit niedrigem Einstieg verfügt.

Im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räume von einer Diele aus, die über ausreichend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Über zwei Stufen gelangen Sie in das tiefer gelegene Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten den Blick in den Garten freigibt. Die Terrasse schließt sich an und ist über die Terrassentür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist groß und durch zwei Fenster sehr hell und freundlich. Getreu dem Motto, die besten Parties finden in der Küche statt, können Sie dort einen Tisch stellen, an dem die ganze Familie Platz findet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Egal, ob Sie dort einen Schlafraum oder Ihr Büro einrichten möchten, TV- und Lan-Anschlüsse sind schon vorhanden.

Im Dachgeschoss finden Sie neben dem modernen und geräumigen Badezimmer mit großer Dusche ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit großer Ankleide.

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Immobilie vor Ort an.

Ein weiterer Bonuspunkt: Sie möchten mit Eltern oder Geschwistern zwar in guter Nachbarschaft, aber nicht unter einem Dach wohnen? Fordern Sie unser Exposé 8957 an. Der Neubau-Bungalow steht auf dem Nachbargrundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
489000 €
3.912 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.912 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.317 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.260 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.013
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Münsterstraße.5, 48653 Coesfeld
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Simone PuheDein Kontakt
Online-ID: 2jqhs52
Referenznummer: 08956
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Frau Simone Puhe
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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