Wohnung zum Kauf 48.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eisenberg Eisenberg 07607

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Leona Grunewald

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

RESERVIERT! Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche.

Diese attraktive und gut geschnittene 2-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 50 m² komfortablen Wohnraum. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt drei Wohnungen, während die gesamte Wohnanlage aus drei Eingängen mit insgesamt 18 Wohnungen besteht. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht schnellen Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wohnungsausstattung und Zustand:
Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster
Zustand: renoviert und in gepflegtem Zustand
Fußböden: Laminat im Wohnbereich und Korkboden in der Küche
Einbauküche: vorhanden (ohne Kühlschrank)
Badezimmer: 2002 erneuert
Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
Waschmaschinenanschluss: in der Küche sowie eine zusätzliche Anschlussmöglichkeit im Keller
Kellerraum gefliest

Energieversorgung und Heizung:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Heizkostenabrechnung erfolgt direkt über das Versorgungsunternehmen. Zukünftig ist eine Umstellung auf eine zentrale Heizungsanlage vorgesehen. Beschlüsse der Eigentümerversammlung hierzu sind bereits getroffen und können bei Interesse eingesehen werden.

Jährliche Mieteinnahmen: 3.840 €.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage zusätzliche Informationen zu.

Diese Wohnung ist ideal als langfristige Kapitalanlage und bietet durch die zentrale Lage, die stabile Vermietung sowie die geplanten Modernisierungsmaßnahmen eine attraktive Perspektive für Wertentwicklung und Ertrag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Eisenberg, Eisenberg (07607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Eisenberg (Saale – Holzland - Kreis) . Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Freibad und Hallenbad sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eisenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist auch verkehrsgünstig gelegen. Die waldreiche Gegend in der Umgebung lässt viele Möglichkeiten zur Erholung offen. Die Stadt Jena ist nur 25 km entfernt und ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A9 (Berlin- München) und A4 (Frankfurt, Erfurt-Dresden) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

48000 €

960 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 3.570, - Euro inkl. Mehrwertsteuer, auf den Kauf-preis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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960 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

571 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ludwig-Weimar-Gasse 6, 07743 Jena

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Online-ID: 2gkl35v