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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
399000 €
726 m²Fläche
1.938 m²Grundstück

Kapitalanlage in der lukrativen Innenstadt: Drei vermietete Geschäftsräume!

Direkt in der lukrativen Esenser Innenstadt, nur wenige Meter vom Markt- und Kirchplatz entfernt, bieten wir Ihnen diese drei gewerbliche Ladeneinheiten im Erdgeschoss eines bekannten Wohn- und Geschäftshauses (insgesamt sieben Einheiten) zum Kauf an.

Die Einheiten (mit jeweils eigenen Grundbüchern) sind an rennomierte und erfolgreiche Esenser Geschäftsleute dauerhaft vermietet.
Die gesamte Nutzfläche von 726 qm (MEA 54/100stel) ist wie folgt aufgeteilt:

Laden 1 (Nr. 1 lt. Aufteilungsplan / MEA 26/100stel): 348 qm
Laden 2 (Nr. 6 lt. Aufteilungsplan / MEA 6/100stel): 85 qm
Laden 3 (Nr. 7 lt. Aufteilungsplan / MEA 22/100stel): 293 qm

Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügte Grundriss-Skizze.
Weitere Gemeinschaftsflächen sowie eigene PKW-Stellplätze im Außenbereich sind ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze befinden sich zu Genüge direkt vor und neben des Hauses.

Die Gewerbefläche 1 enthält zusätzlich zwei Garagen, welche im Objekt integriert sind.
Sämtliche Verbräuche können separat abgelesen wird. Eine Übergabe könnte zeitnah erfolgen.

Optional kann noch eine weitere Eigentumswohnung im Haus dazu erworben werden!

Diesbezüglich und bei Rückfragen oder für weitere Informationen beispielsweise über die Mietverträge und die Teilungserklärung steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954/1976/2003/

Preise

Kaufpreis
399000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,38 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Norder Straße 1, 26427 Esens
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk BlechDein Kontakt
Online-ID: 2hk5859
Referenznummer: 6290
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen