Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 122,2 m²<br/>Wohnfläche 561 m²<br/>Grundstück Winkl Prittriching / Winkl 86931

Monat
4Zimmer
122,2 m²Wohnfläche
561 m²Grundstück

Herr Jakob Schenk

VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Winkl

Dieses in 2006 erbaute Fertighaus der Firma 3S befindet sich im malerischen Ortsteil Winkl der Gemeinde Pittriching.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem geräumigen Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Von dort aus gelangen Sie linker Hand in das Herzstück des Hauses, der mit über 35m² große Wohn und Essbereich punktet mit viel Licht, einem Zugang zum Westgarten und einem gemütlichen Kachelofen. Der Raum zeichnet sich nicht nur durch seine Größe sondern auch durch sein praktischen Schnitt aus. Platz für Ihre Küche, Ihren Esstisch als auch Ihre Wohnlandschaft finden Sie allemal.

Direkt neben dem Wohnbereich finden Sie das erste Badezimmer des Hauses, diese ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. An die Nasszelle angeschlossen finden Sie ein mögliches Gäste Zimmer oder Ihren Home-Office-Bereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem obligatorischen Technik und Lagerraum.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss. Auf dieser Etage finden Sie drei potentielle Schlafzimmer derzeit genutzt als Wohnzimmer mit Schlafzimmer und Ankleide als auch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken.

Ein Blick in den Garten verspricht eine grüne Oase mit viel Potential zur eigenen Gestaltung. Groß gewachsene Bäume bieten auch an heißen Tagen angenehmen Schatten.

Der Speicher des Hauses ist nicht ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum.

Auch Ihr KFZ findet seinen Platz auf der großen Einfahrt des Hauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-50

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Kein Keller
offener Kamin

Lage

Winkl, Prittriching / Winkl (86931)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Winkl der Gemeinde Prittriching, nördlich im Landkreis Landsberg am Lech. Prittriching ist eine charmante kleine Gemeinde mit etwa 2.471 Einwohnern, die ländliche Ruhe und eine praktische Anbindung an die umliegenden Städte wie Landsberg und Augsburg perfekt verbindet. Über die B17 sind diese in kurzer Zeit erreichbar, und der nahe Bahnhof in Egling an der Paar bietet eine bequeme Zugverbindung, zum Beispiel nach München.

Pittriching verfügt über alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke. Das Leben in der Gemeinde wird stark von einem aktiven Vereinsleben geprägt. Ob im Turnverein, der Blaskapelle oder bei der Freiwilligen Feuerwehr - hier gibt es viele Möglichkeiten, sich einzubringen und das Gemeinschaftsgefühl zu erleben. Besonders im Sommer ist das Freibad ein beliebter Treffpunkt, und die vielen Wanderwege in der Umgebung laden zu schönen Spaziergängen ein.

Für Familien ist Prittriching ideal, da es eine Grundschule und einen Kindergarten direkt im Ort gibt. Auch das benachbarte Scheuring bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Nähe zum Lech bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen.

Prittriching bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Gemütlichkeit, vielen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die größeren Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.232,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.232,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.160 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.47, Distanz zur Grundschule: 3.52, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 11.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 13.71, Distanz zum Bus: 3.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.36, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 11.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien & Versicherung StarnbergAmmersee GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 19a, 82319 Starnberg

Partnerschaft

Herr Jakob SchenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f6dm5q

Referenznummer: 441