Einfamilienhaus zum Kauf 136.500 € 5 Zimmer 105,8 m²<br/>Wohnfläche 2.031 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gorleben Gorleben 29475

Monat
5Zimmer
105,8 m²Wohnfläche
2.031 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Schmidt

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein Ruhepol in der Natur

Hier finden Sie ein gemütliches Heim mitten in der Natur am Ortsrand von Gorleben. Das Grundstück strahlt in Kombination mit dem Haus eine gewisse Ruhe aus. Durch die Nebengebäude ist ordentlich Platz für Sie und Ihr Hobby vorhanden. Verwirklichen Sie sich selbst und bringen Sie die teilweise sanierungsbedürftigen Objekte auf den von Ihnen gewünschten Stand.

Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein Holzhaus, welches sich optimal an das wäldlich geprägte Umfeld anpasst. Hier können Sie bereits im Eingangsbereich unter der Veranda die Natur und das Grundstück genießen. Im Haus finden Sie neben dem Flur ein schönes Wohnzimmer mit einem Wintergarten, ein Durchgangszimmer mit einem anliegenden Schlafzimmer (mit Feuchtigkeit), eine Küche und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Flur mit Küchenanschlüssen sowie zwei Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer ist eine Toilette vorhanden, hier wollten die Eigentümer immer ein Badezimmer einbauen. Im gesamten Haus gibt es keine Heizung.

Eine weitere Besonderheit ist das massive Nebengebäude. Hier findet nicht nur ihr Auto einen schönen Platz, sondern es gibt auch noch weitere Räume, die als Hobby- oder Wirtschaftsräume genutzt werden könnten. Ein Wannenbad macht dieses Gebäude komplett. Hier ist ebenfalls Feuchtigkeit vorhanden und dadurch müssen erst Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Das weitere Holz-Nebengebäude mit einem Holzlager, einer Garage und einem Anbau gibt weitere Möglichkeiten für Ausbauten. Im Innenhof finden Sie einen schönen Auslauf für Ihre Hühner. Das Grundstück ist naturbelassen. Hier haben Sie eine schöne Fläche für Ihre Gartenideen oder Sie können einfach die unberührte Natur genießen. Ein aktuell trockener Teich wartet darauf wieder genutzt zu werden. Auf der Auffahrt kann ein weiteres Fahrzeug ohne Probleme parken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Linoleum
offener Kamin

Lage

Gorleben, Gorleben (29475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg und Gartow. Gorleben befindet sich an der Elbe und bietet, neben einer kleinen Infrastruktur, viel Natur und Gelegenheiten diese zu erkunden. Erleben Sie die umfangreichen Freizeitaktivitäten wie z.B. Sportboothafen, Wanderwege, den Elberadweg, Reitsportanlage in Vietze, Sportvereine und Feuerwehr im Ort, Camping und Wassersport in Gartow am See. Kulinarisch finden Sie eine gutbürgerliche Gaststätte, eine Fischerei mit Räucherei, Hofladen mit SB-Automaten sowie einen Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind nach wenigen Minuten mit dem Auto in Gartow, Dannenberg oder Lüchow erreicht. Im Nachbarort befindet sich eine Grundschule und ein Kinderspielkreis. Eine Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow und andere weiterführende Schulen in Dannenberg und Lüchow. Mit den Fähren in Pevestorf und Schnackenburg gelangen Sie nach Brandenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg nach Lüneburg und Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

136500 €

1.290,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

595 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.381 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3tx5g

Referenznummer: 5814