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Wohnung zum Kauf
358000 €2.652 €/m²
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
EGGeschoss

M&S Immobilien-Vertrieb
M&S Immobilien-Vertrieb
Frau Irmtrud Müller
M&S Immobilien-Vertrieb

Stilvoll Wohnen mit herrlichem Panorama Moselblick, Garage und Stellplatz

Geschmackvolles Wohnen auf ca. 136 m² mit herrlichem Moselblick bietet diese großzügige Wohnung mit zwei möglichen Wohneinheiten und barrierefreiem Zugang. Wohnung Nr. 1 mit ca. 88 m² und Apartment Nr. 4 mit ca. 48 m². Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1978 auf einem 538 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und wurde all die Jahre umfangreich renoviert und modernisiert.

Die aparte Wohnung präsentiert Wohnkomfort auf einer Ebene. Ein großer, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon mit wunderschönem Moselblick bilden den Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Wohnung. Ebenso befinden sich hier ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Abstellraum und zwei Schlafzimmern. Der schöne Kaminofen verbreitet wohlige Wärme. Das gemütliche sowie große Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche und ein Bad mit Dusche und Sauna komplettieren diese großräumige Wohnetage.
Die Wohnung Nr. 1 und das Appartement Nr. 4 werden zurzeit als eine Wohnung genutzt. Sollten Sie nur ein Teil selbst bewohnen wollen, so können Sie den anderen Teil gut vermieten. Die Wohnung ist möbliert. Das hochwertige Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Die schicke, lichtdurchflutete Wohnung bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten Eigennutzung, Vermietung an Feriengäste, Langzeitmieter oder ihr anspruchsvolles Feriendomizil an der Mosel.
Ein Außenstellplatz sowie eine große Garage empfangen die Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Lage

Alken, Brodenbach (56332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der staatlich anerkannte Erholungsort Brodenbach an der Terrassenmosel gehört zur Verwaltungsgemeinde Rhein-Mosel mit Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf und liegt in der Mitte zwischen Koblenz und Cochem.

In Brodenbach und den angrenzenden Ortschaften finden Sie den Charme der ursprünglichen Moselweindörfer und dennoch alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Für den Zugang zu Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten ist gesorgt. Auch eine KiTa gibt es direkt in Brodenbach.

Das Freizeitvergnügen kommt ebenfalls nicht zu kurz: Wassersportler freuen sich über den Yachthafen und die Möglichkeit zum Segeln und Surfen auf der Mosel. Für Wanderer bietet die nächste Umgebung Sehenswürdigkeiten wie Ehrenburg und Ehrbachklamm.

Entfernungen:
B49: direkter Anschluss
A61: 13 Min.
Koblenz: 28 km

Flughafen Frankfurt am Main: 120 km
Flughafen Frankfurt Hahn: 76 km
Flughafen Köln/Bonn: 106 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
358000 €
2.651,85 €/m²
Provision für Käufer
2,5 inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.651,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.602 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.661 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-Vertrieb
M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter
An der Bleiche 9, 56727 Mayen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Irmtrud Müller
Frau Irmtrud MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2h2w65a
Referenznummer: 769
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