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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 739.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Poppenbüttel Hamburg 22395
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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 739.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Poppenbüttel Hamburg 22395
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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
739000 €6.598 €/m²
Finanzierung ab 2982 €/Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat vom Eigentümer
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MODERN . HYGGE . ENERGIEEFFIZIENT

Gepflegte, hochwertig ausgestattete Wohnung in neuwertigem Zustand.
Sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Große bodentiefen Fenster im Wohnzimmer bieten freien Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Küchenfronten in Eiche-Optik und anthrazitfarbenem Echt-Glas vermitteln ein modernes wohnliches Ambiente.
Sehr große, blickgeschützte und nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Wohnzimmer und Küche eines der beiden Schlafzimmer sowie ein (Gäste-)Bad mit Walk-in Dusche.
Im sehr hellen Souterrain befindet sich das zweite, größere Schlafzimmer und das Hauptbad mit großer Walk-in-Dusche und Badewanne. Im Hauswirtschaftsraum gibt es viel Abstellfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden. Kabel für den Anschluss einer Wallbox sind bereits verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer kleinen Straße mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung und netter Nachbarschaft in einer 30er-Zone an der Grenze von Sasel und Poppenbüttel. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Infrastruktur und hohen Naherholungswert. Das nahe gelegene Alstertal sowie das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sind fußläufig erreichbar. Diverse Sportangebote in der näheren Umgebung (z.B. Golfplatz Treudelberg, Aspria, TSV Sasel, UHC) bieten für jeden etwas und sind nur wenige Minuten mit Auto oder Fahrrad entfernt. Auch am Saseler Markt mit dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt ist man schnell mit dem Fahrrad.
In weniger als 10 Minuten erreicht man fußläufig:
. S-Bahn Poppenbüttel
. Diverse Buslinien
. Ärzte aller Fachbereiche
. Alstertal Einkaufszentrum
. Edeka und Rewe
. Grundschule Alsterredder
. Gymnasium Oberalster (GOA)
. Alstertal / Alsterwanderweg
Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Innenstadt ist man mit Auto oder S-Bahn in ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
739000 €
6.598,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
430 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.598,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

WEG mit nur vier Parteien, Grundstücksgröße insgesamt 838qm, MEA 34/100.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g88t5w
Referenznummer: 321857
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